В юридичній практиці нашої компанії є великий досвід проведення успішних переговорів з банками про викуп боргу з дисконтом, а тепер клієнти скоріше за все будуть вимушені йти на банкрутство, оскільки Кабінет міністрів України постановою від 26 листопада 2014 р. № 662 розширив перелік договорів, на яких нотаріуси можуть робити виконавчий напис для стягнення заборгованості, зокрема, такі зміни стосуються іпотечних та кредитних договорів. Банкам стало простіше звертати стягнення на майно боржників.
Тепер для одержання виконавчого напису до нотаріуса подаються:
а) оригінал нотаріально посвідченого іпотечного договору;
б) оригінал чи належним чином засвідчена копія договору, що встановлює основне зобов’язання;
в) засвідчена стягувачем копія письмової вимоги про усунення порушення виконання зобов’язання, що була надіслана боржнику та майновому поручителю (в разі його наявності), з відміткою стягувача про непогашення заборгованості;
г) оригінали розрахункового документа про надання послуг поштового зв’язку та опису вкладення, що підтверджують надіслання боржнику письмової вимоги про усунення порушення виконання зобов’язання;
ґ) довідка фінансової установи про ненадходження платежу.
Щодо кредитних договорів, за якими боржниками допущено прострочення платежів за зобов’язаннями, то для одержання виконавчого напису додаються:
а) оригінал кредитного договору;
б) засвідчена стягувачем виписка з рахунка боржника із зазначенням суми заборгованості та строків її погашення з відміткою стягувача про непогашення заборгованості.
На сьогодні можливість вчинення виконавчого напису прямо передбачена ст. 18 Цивільного кодексу України, ст. 110 ЦПК, главою 14 Закону України «Про натаріат», ч. 6 ст. 20 Закону України «Про заставу», ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку, постановою Кабінету Міністрів України від 29 червня 1999 року № 1172 «Про затвердження переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів» та іншими законодавчими актами.
Все ще актуальним залишається питання щодо подання позовної заяви про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, проте буде значно важче довести в суді, що нотаріус не перевірив, чи заборгованість боржника є безспірною.
Підставами оскарження виконавчих написів може бути як порушення нотаріусом процедури вчинення напису (наприклад, неповідомлення боржника про вимогу кредитора), так і неправильність вимог до боржника.
Необхідно перевіряти належність кредитору права звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення його вимог за кредитним договором, правильність вимог, зазначених у виконавчому написі або встановити наявність (відсутність) об’єктивних обставин, коли виконавчий напис втратив чинність та не підлягає виконанню.
Однією з об’єктивних причин оскарження виконавчих написів є поверхневий підхід нотаріуса до вирішення питання про можливість вчинення виконавчого напису у кожному конкретному випадку. Поза увагою нотаріуса часто лишається те, що стягувачі, звертаючись за вчиненням виконавчого напису, необґрунтовано завищують суми своїх вимог, включаючи до їх складу всі санкції, комісії, винагороди, або звертаються про стягнення спірного боргу.
Слід звернути увагу, якщо у письмовій вимозі боржнику повідомлено, що при вчиненні напису сума заборгованості може буде збільшена з урахуванням нарахування процентів та штрафних санкцій, то у такому випадку спірності суми немає.
Зміни до Постанови Кабінету міністрів України від 29 червня 1999 року N 1172 «Про затвердження переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів» скоріше за все, внесені з метою популяризації виконавчих написів та скорочення кількості судових проваджень за позовами кредиторів про стягнення заборгованості за кредитним договором чи звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором.
Гривня обезцінилась, життєвий рівень на нулі, ситуація в економіці катастрофічна, а лобісти банківських інтересів спрощують банкам звернення стягнення на майно боржників! Що робити звичайним людям? Іти жити під паркан!
нік
Анонім