Купити чи орендувати комунальне майно можна без "договорняків"

У Тернополі є можливість продавати та давати в оренду комунальне майно на чесних та вигідних для міста засадах. Один із таких прикладів: ефективна робота мадайнчику Prozorro.

Частина тернополян не знає про можливості, які відкривають публічні аукціони з продажу та оренди майна.

- Нещодавно я вперше почув про те, що і в Тернополі на Prozorro продають чи надають в оренду майно, - сказав під час форуму «Ми реформи» підприємець Олександр Сохацький. – Форум у квітні відбувався в Тернополі, і там всім охочим влада та представники ГО демонстрували корисний досвід та здобутки.

Думку чоловіка поділяють і інші представники місцевого бізнесу. Варто активніше популяризувати цю можливість, розповідати, що з комунального майна можна купити чи орендувати, зробити дані про об’єкти доступнішими, вважають вони.

Що ж таке ця платформа і як вона працює?

Продали в 10 разів дорожче

Отже, трохи з екскурсу – "ProZorro. Продажі" - електронна торгова система, створена в 2016 році за ініціативи Міністерства економічного розвитку і торгівлі України, Transparency International Україна, Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, Національного Банку України та українських електронних майданчиків. Побудована за цінностями та принципами сім’ї ProZorro. У 2017 році на платформі стартувала реалізація майна фонду гарантування вкладів фізичних осіб, а потім державних та комунальних підприємств по всій Україні.

Крім цього, був розроблений Меморандум для органів місцевого самоврядування, у рамках якого до реформи приєдналося більш, ніж 30 міст по всій країні. Такий меморандум підписав і Тернопіль.

У 2018 році через цю систему в місті вже почали продавати об’єкти комунальної власності. Найяскравіший приклад - продаж приміщення на бульварі Шевченка (колишній магазин Текстерно – авт.), площею майже 150 квадратів за більш, ніж 12 мільйонів гривень. Торги розпочались з суми в 10 разів меншої.

А в 2019 році стартувала й оренда майна через ProZorro.

Менше часу й документів

Торги з оренди проводяться у випадку, якщо, згідно з оголошенням виконавчого комітету про намір передати в оренду майно комунальної власності, надійде дві або більше заяв від потенційних орендарів. Як результат, визначається орендар, який запропонував найбільшу орендну плату та погодився на умови орендодавця щодо експлуатації об’єкта оренди. На платформі "Prozorro.Продажі” відображаються усі об'єкти комунальної власності, які виставлені для передачі в оренду.

- Використання системи електронних торгів “ProZorro.Продажі” для оренди комунального майна територіальної громади Тернополя позитивно вплине на процес здачі об’єктів в оренду та значно збільшить надходження до міського бюджету, - повідомив після старту оренди заступник начальника управління обліку та контролю за використанням комунального майна Іван Поливко. - Адже зменшаться терміни передачі майна в оренду (раніше процес тривав від 2 до 6 місяців – авт.), перелік необхідних документів для подачі особами, що мають намір отримати в оренду комунальне майно (як результат зросте кількість потенційних орендарів – авт.) та підвищиться ефективність використання майна комунальної власності.

Тернопіль — п'ятий у рейтингу

До процесу впровадження продажу та оренди комунального через систему ProZorro долучились й громадські організації, зокрема місцева коаліція громадських організацій «Центр реформ».

- Іноді співпраця влади та громади вдається, - каже експерт коаліції Катерина Кондратюк. – Та й взагалі Тернопіль нині – п’ятий у рейтингу міст щодо впровадження продажів чи послуг в електронній торговій системі. Тож є сенс працювати над реалізацією через ProZorro місць для літньої торгівлі та розташування атракціонів, встановлення тимчасових споруд, продажем можливостей розміщення реклами в громадському транспорті. Запити на це все є, а головне - це найпростіший механізм подолання корупції, "договорняків", а також збільшення надходжень до бюджету та рівність у доступі для всіх охочих.

Стежте та користуйтесь

Пані Кондратюк радить стежити за оголошеннями на сайті міської ради про намір віддати майно в оренду ( https://rada.te.ua/auktsioni-tenderi-ogoloshennya/ogoloshennya---auktsioni/) та подати заяву. Якщо ви єдиний претендент, орендуєте без конкуренції. Якщо ж якась заявка вже є, або їх декілька, позмагаєтесь в публічному аукціоні.

Користуватися ProZorro для моніторингу того, що продають чи здають в оренду або ж для участі в самих торгах -  нескладно. Потрібно лише зайти на сайт https://prozorro.sale та, скориставшись стрічкою пошуку (за назвою міста, органу влади, коду юридичної особи і т.п – авт.) знайти потрібного вам продавця. Далі потрібно зареєструватись на одному з 40 майданчиків, де з допомогою фільтрів на сайті звузити свій пошук до купівлі об’єкта чи його оренди, подати передбачені та зазначені документи і не пропустити часу онлайн торгу.

Майно, яке зараз продають у Тернополі

Продаж нежитлового приміщення площею 310,1 кв.м в м. по вул. А.Манастирського, 42

Приміщення розміщене в підвалі прибудови 10-поверхового цегляного житлового будинку. Конструкції будівлі зроблено з залізобетону, цегли. Покрівля рулонна, перекриття залізо-бетонні панелі. Підвальне приміщення в задовільному технічному стані, потребує ремонту.

Стартова ціна: 262 740 грн з ПДВ

Кінцевий строк подання цінових пропозицій: 15.05.2019 19:42

https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2019-04-25-000052-2

Продаж нежитлового приміщення площею 372,9 кв.м по вул.Дружби, 3.

Приміщення розташоване в підвалі 5-поверхового житлового будинку. Висота приміщень 2,6 м. Приміщення не експлуатується, знаходиться в незадовільному технічному стані, потребує ремонту

Стартова ціна: 254 784 грн з ПДВ

Кінцевий строк подання цінових пропозицій: 14.05.2019 20:03

https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2019-04-24-000040-1

Продаж нежитлового приміщення (мезонін 2-поверхової будівлі торгового комплексу "Молодіжний") площею 18,4 кв.м (в т.ч. площа спільного користування 4,2 кв.м). Стан приміщення задовільний.

Стартова ціна: 59 772 грн з ПДВ

Кінцевий строк подання цінових пропозицій: 12.05.2019 19:30

https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2019-04-12-000040-1