Поради щодо швидкого продажу будинку у Борисполі від Park Lane (новини компаній)

Як продати будинок у Борисполі швидко та вигідно

Кожен, хто вирішив продати власний будинок, прагне зробити це максимально швидко і вигідно. Основною складовою успішної угоди є правильна та відповідальна підготовка з боку продавця. При цьому потрібно враховувати декілька головних нюансів.

Підготовчий процес

Спеціалісти стверджують, що потенційний покупець частіш за все приймає рішення про купівлю протягом перших 30 секунд. Щоб зацікавити його ще до безпосереднього перегляду, необхідно виділити прилеглу територію за допомогою різних дрібниць: флюгер на даху, оригінальна хвіртка, зручна лавка, квіткова алея, тільки пофарбований паркан.

Усюди повинно бути доглянуто та чисто. Крім того, треба підготувати сам будинок:

• зробити хоча б невеличкий косметичний ремонт;
• позбавитись від всіляких тріщин, плям та подряпин;
• влаштувати генеральне прибирання;
• привести до ладу електропроводку, розетки, труби.

Психологи радять створити у будинку атмосферу затишку та спокою. Для цього використовують аромати кави, кардамону, цитрусових.

Професійна оцінка нерухомості

Грамотна оцінка об’єкту – половина успіху на шляху до продажу. Зробити її без досвіду і специфічних знань достатньо важко. Переоцінка вартості може привести до втрати дорогоцінного часу, а недооцінка – до зменшення прибутку.

Щоб залишитися в виграші зі всіх сторін, слід звернутися до професіонального агентства нерухомості з перевіреною репутацією. Наприклад, https://parklane.ua/.

Після огляду об’єкту і аналізу всіх значущих факторів незалежні спеціалісти компанії надають рекомендації стосовно вартості конкретного будинку та роблять експертне оцінювання. Також від них можна отримати корисні консультації і підказки по веденню найбільш вигідної та швидкої стратегії продажу.

Правильне інформування

Один з найважливіших етапів продажу будинку у Борисполі – ефективне і продумане інформування потенційних покупців. Зараз це не проблема: за короткий проміжок часу можливо встигнути розмістити відповідні оголошення у газетах, на дошках по місту, в мережі інтернет чи на сторінках профільного ресурсу https://parklane.ua/realty_search/house/sale/t_301697/cur_3/kch_1.

Текст об’яви слід ретельно перевіряти на грамотність. У ньому повинні міститись стислі відповіді на основні запитання покупців з конкретними правдивими фактами.

1. Ключові переваги будинку та земельної ділянки.
2. Приблизне місце розташування об’єкту.
3. Навколишня інфраструктура і транспортна розв’язка.
4. Технічно важлива інформація (комунікації, рік побудови, площа, кількість кімнат).

Шаблонні фрази, як і зайві «хвалебні» оди, недоречні. Першочергова мета – зацікавити покупця, розповівши йому про істинні плюси. На рахунок недоліків рекомендовано говорити віч-на-віч.

Досвід свідчить про те, що найбільше позитивних результатів приносять оголошення, доповнені зображеннями, які демонструють виставлений на продаж об’єкт. Для таких цілей бажано робити чіткі та високоякісні знімки. Розмиті і бліді фотографії привертають суттєво менше уваги.

Юридична прозорість

На швидкість укладання угоди продажу будинку впливає його юридична «чистота» і наявність всіх необхідних документів. Важливо, щоб на нерухомість не могли претендувати сторонні особи, він не був під заставою чи арештом.

Заздалегідь потрібно зібрати наступні папери:

• свідоцтво про державну реєстрацію права власності;
• технічний паспорт об’єкта;
• довідка з БТІ;
• експертна оцінка;
• дозвіл одного з подружжя або органу опіки за необхідності.

Займатися підготовкою до продажу самостійно чи доручати справу професіоналам – вирішувати продавцю будинку. У разі нестачі часу все ж таки доцільніше скористатися послугами ріелторів.

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.