Скільки коштує квартира в обласному центрі в Західній Україні: де купувати вигідніше? (ІНФОГРАФІКА)

Скільки коштує квартира в обласному центрі в Західній Україні: де купувати вигідніше? (ІНФОГРАФІКА)
  • Квартира в центрі міста – мрія багатьох людей. Та часто ця мрія залишається нездійсненною, адже придбати житло, недешеве задоволення. Особливо, якщо ви хочете придбати житло у «дорогому» місті.
  • «20 хвилин» поцікавилися, в якому обласному центрі Західної України купити квартири найдешевше. Чи є тернопільські квартири найдорожчими, читайте в матеріалі.

Журналісти «20 хвилин» зіставили ціни на квартиру з сайту DOM.RIA та порівняли їх. Для об'єктивності журналісти вирахували середню ціну за метр квадратний з-поміж всіх представлених оголошень у центрі міст, а також вирахували середню ціну на квартири з різною кількістю кімнат, від одної до чотирьох.

Які фактори впливають на ціну квартири в різних обласних центрах?

В аналітичному центрі DOM.RIA кажуть, що географічне положення - основний фактор, яки           впливає на загальну вартість житла в конкретному місті. В столиці та містах мільйонниках ціни на квартири будуть вище, ніж в невеликих містах. Існують і інші фактори, пов'язані з географією і здатні значно вплинути на ціни на квартири. Наприклад, наявність поблизу міста туристичних зон.

В межах одного міста, вартість квартири формується під впливом багатьох факторів. На ринку вторинної житлової нерухомості факторами, які впливають на ціну є розташування об'єкта, тип будинку, площа квартири, кількість кімнат, поверх розташування, стан ремонту. Ціна в новобудовах може залежати від класу об'єкта, стадії готовності об'єкта, наявністю поряд зупинок громадського транспорту, інфраструктури.

В якому обласному центрі найдорожчі та найдешевші квартири?

Як виявилося, найдешевшим містом для купівлі квартири виявився Луцьк. В цьому обласному центрі найдешевші одно-, дво- та чотирикімнатні квартири. Так, в середньому один метр квадратний у однокімнатній квартирі в центрі цього міста вартує 541 долар, у двокімнатній квартирі – 512 доларів, трикімнатній – 666 доларів, а в чотирихкімнатній – 516 доларів.

Однокімнатна квартира в центрі Луцька вартує від 19 до 42 тисяч доларів, двокімнатна – від 26 до 40 тисяч доларів, трикімнатна – від 27 до 82 тисяч доларів, а чотирикімнатна – від 54 до 142 тисяч доларів.

Найдешевші трикімнатні квартири саме у Тернополі, за один метр квадратний житла у Центрі міста просять 623 долари. Щодо інших квартир, за метр квадратний однокімнатної просять в середньому 652 долари, двокімнатної – 628 доларів, чотирикімнатної – 652 долари. Квартири у є одними з найдешевших.

Зауважимо, що квартири в Центрі пропонують здебільшого в новобудовах. За однокімнатну просять від 22 до 48 тисяч доларів, двокімнатна обійдеться у ціну від  26 до 52 тисяч доларів, трикімнатна – від 35 до 105 тисяч доларів, чотирикімнатна – від 40 до 150 тисяч доларів.

А от найдорожчі квартири в центрі міста є у Львові. Це стосується як ціни за метр квадратний, так і за квартиру загалом. Метр квадратний житла в однокімнатній квартирі у середньому коштує 1166 доларів, у двокімнатній – 2603 доларів, трикімнатній – 1311, а чотирикімнатній – 1640 доларів.

Квартири відповідно коштують від 17 до 55 тисяч доларів за однокімнатну квартиру, від 30 до 128 тисяч доларів за двохкімнатну, від 48 до 350 тисяч доларів за трьохкімнатну та від 68 до 355 тисяч доларів за чотирьохкімнатну квартиру.

Які ризики при купівлі первинного та вторинного житла: яких правил варто дотримуватися?

Купуючи квартиру в новобудові, покупець, як правило, є першим власником нерухомості, вважають в аналітичному центрі DOM.RIA. Це перший, але далеко не єдиний плюс квартири на первинному ринку. Новобудова частіше дешевше, ніж подібне за параметрами вторинне житло, особливо якщо мова йде про придбання на етапі котловану або будівництва корпусу. У вас не буде проблем з попередніми власниками, незаконними переплануваннями та іншими нюансами. Також на первинному ринку є можливість розстрочки до кінця будівництва.                                                          

Купуючи квартиру в новобудові, дуже важливо вивчати кожен документ. Існує безліч способів укладання угоди, і у кожного є свої підводні камені. Щоб убезпечити себе необхідно ретельно вивчити схему фінансування і зважити всі «за» і «проти». На DOM.RIA покупець може дізнатися повну юридичну історію всіх підрядників будівництва: хто замовник будівництва, генеральний підрядник і девелопер, скільки часу існує компанія і багато іншого. Крім цього, інвестор може замовити більш докладний звіт, якщо вас зацікавить докладна інформація про конкретну новобудову.

Купуючи квартиру на вторинному ринку, необхідно більш ретельно перевіряти, чи немає неправомірно виписаних осіб, чи не підлягає квартира арешту та інше. Якщо у покупця не має досвіду та необхідних знань, потрібно звернутися до юристів або фахівців у сфері нерухомості, які знають усі тонкощі та зможуть допомогти.

За даними опитування аналітичного центру DOM.RIA, більш ніж половина українців (52,1%) шукають житло як на вторинному, так і на первинному ринку нерухомості. Квартирами виключно в новобудовах цікавиться тільки 16,3% опитаних. Житло виключно на вторинному ринку нерухомості шукають 31,4% респондентів.

А в якому обласному центрі ви хотіли б придбати квартиру? Діліться своїми думками в коментарях.

Стежте за новинами Тернополя у: Facebook, TelegramInstagramViber та YouTube. 

Коментарі (3)
  • Валерій Валерій

    Саме головне розказуйте про це частіше. Москальня почала масово скуповувати квартири в Західній Україні. Скоро вам тут мало не покажеться. сРуцький мір знищить усіх нас. Вони наглі а ми добрі і в більшості тупі. На жаль.

    Цьвєк reply Валерій Валерій

    Ото загнув.Але,головне,правдиво.
  • Василь Павлюк

    Стаття ні про що. Чому не вказана ціна квартир у Хмельницькому чи Франківську? Для інфо, ціна новобудов у цих містах починається від 8000 грн/м2.
Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні
Новини Тернополя за сьогодні
20:35 "Коли хлопці йшли під кулі, примушувала вдягнути шапку": тернополянка з позивним "Каторга" про жінок на війні photo_camera 19:12 Сучасні і водночас побожні: дві дівчини з #молитвавінстаграм про те, що допомагає досягати мети (ВІДЕО) play_circle_filled photo_camera 18:15 Житель Почаєва переказав шахраєві 9 тисяч гривень за документи для роботи за кордоном 17:15 У Тернополі сильний вітер поламав гілки та повалив дерева у парках photo_camera Від читача 13:59 Військова техніка Тернопіль 25.09.2020 16:07 До Дня туризму у Тернополі організовують родинний квест та екскурсію 15:02 "Мої ляльки схожі на донечок": майстриня з Кременця про таємниці створення дива photo_camera stars 14:03 Де не можна розміщувати агітацію: вокзали, зупинки, громадський транспорт – під забороною 13:04 На Русилівських водоспадах створять доступну інфраструктуру для туристів 12:20 Укрзалізниця тимчасово скасовує посадку на станції Тернопіль та продаж квитків 11:57 Зеленський оголосив день жалоби в Україні: 26 загиблих, 1 постраждалий (ФОТО. ВІДЕО) play_circle_filled photo_camera 11:05 На бульварі Д. Галицького облаштовують бювет 10:45 На Тернопільщині оновили рівні епіднебезпеки: про які обмеження треба знати? 09:57 Новий антирекорд: в Україні за добу підтвердили 3833 нових випадків COVID-19 09:05 Баклажани зі смаком грибів: рецепт простої страви 08:59 На Тернопільщині за добу 282 людини захворіли на COVID-19, троє - померли. Яка ситуація в районах? 07:01 У Тернополі буде тело, але ввечері задощить
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Ваші відгуки про послуги у Тернополі Ваші відгуки про послуги у Тернополі
keyboard_arrow_up