Сумнівні будови на Шептицького вже й не такі сумнівні? Суд став на сторону міськради

За один день Тернопільська міська рада отримала одразу два позитивні рішення судів апеляційний інстанцій. Одне із них стосувалося збудованих на вулиці Шептицького торгово-офісних приміщень. 

​​Історія почалась ще у 2018 році з нібито підробленого документа на неіснуючу нерухомість. На підставі цього виділили в оренду комунальну землю, яку зараз вже забудували. 

Історія

Керівник Тернопільської окружної прокуратури, далі позивач, у суді доводив, що у 2019 році громадянин Михайло зареєстрував право власності на нерухоме майно площею 8,5  кв. м, хоча такої споруди не існувало. Далі, за даними прокуратури, право власності на цей об’єкт перереєстрували на товариство «ТЕР-ВІВ».

Далі керівник товариства звернувся у міську раду щоб отримати ділянку під спорудою. На сесії міської ради 25 жовтня 2019 року надали дозвіл на складання проєкту землеустрою, а 13 березня 2020 року депутати надали товариству «ТЕР-ВІВ» в оренду на 10 років землю площею 0,0456 га для обслуговування споруди для провадження підприємницької діяльності з реконструкцією під торгово-побутові-офісні приміщення за адресою вул. Митрополита Шептицького,4в, з правом поділу земельної ділянки та передачею в суборенду.

«Отже, незаконна реєстрація права власності на неіснуючу споруду, надання неповного пакету документів до заяви про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою ОСОБА_1 зумовила надалі прийняття рішення про затвердження проекту землеустрою та передачу земельної ділянки в оренду у позаконкурентний спосіб, тоді як необхідною умовою передачі в оренду земельної ділянки, що перебуває у державній або комунальній власності, є проведення земельних торгів», — наводить позицію позивача суд.

Також прокурор зазначав, що у товариства «ТЕР-ВІВ» відсутні документи на підтвердження законного будівництва на спірній ділянці.

Представник міської ради у суді позов заперечив, повідомив, що міська рада приймала рішення відповідно до закону.

Рішення суду

Дослідивши докази Господарський суд Тернопільської області вирішив позов прокурора задовольнити і:

• Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на споруду для підприємницької діяльності загальною площею 8,5 кв.м.
• Скасувати державну реєстрацію права власності товариства «ТЕР-ВІВ» на споруду для підприємницької діяльності загальною площею 8,5 кв.м.
• Визнати незаконним та скасувати рішення сесії Тернопільської міської ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 товариству з обмеженою відповідальністю «ТЕР-ВІВ».
• Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,0456 га кадастровий номер 6110100000:12:006:0056, що укладений між Тернопільською міською радою та товариством «ТЕР-ВІВ»
• Скасувати державну реєстрацію права оренди  товариства «ТЕР-ВІВ» на земельну ділянку площею 0,0456 га з кадастровим номером 6110100000:12:006:0056
• Зобов'язати товариство «ТЕР-ВІВ» повернути Тернопільській міській об'єднаній територіальній громаді земельну ділянку площею 0,0456 за з кадастровим номером 6110100000:12:006:0056

Це рішення суд ухвалив 9 грудня 2024 року. Не погодившись із ним Тернопільська міська рада подала скаргу до Західного апеляційного господарського суду. 15 липня 2025 року суд задовольнив скаргу і скасував рішення суду першої інстанції. Цю інформацію «20 хвилин» підтвердили в Тернопільській обласній прокуратурі.

Мотиви суду наразі невідомі, адже у Судовому реєстрі поки немає повного тексту рішення.

Кримінальна справа

Паралельно із господарським судом триває і кримінальна справа в цій історії. На лаві підсудних громадянин Михайло, який, нібито, використав підроблений документ про наявність нерухомого майна.

«У 2018 році ОСОБА_3 вирішив отримати у користування ділянку площею 0,0460 га за рахунок земель комунальної власності для підприємницької діяльності — розміщення торгово-побутових приміщень. В цей час у нього виник умисел на використання завідомо підробленого документа, а саме про наявність нерухомого майна на землях комунальної власності, оскільки наявність нерухомого майна обтяжує право комунальної власності на ділянку та надає йому право укласти договір оренди. Водночас, ОСОБА_3 достовірно знав, що за вказаною адресою будь-який об’єкт нерухомого майна відсутній», — наводить позицію прокурора суд.

Обвинувачений у суді вину не визнав. Вказав, що «коли подавав документи нерухома будівля була. Про те, що документи могли бути підроблені, не знав».

Суд визнав винним двічі

Дослідивши докази 18 січня 2024 року Кременецький районний суд ухвалив визнати чоловіка винним за частиною  4 статті 358 Кримінального кодексу (Використання завідомо підробленого документа) та призначити покарання у виді штрафу — 850 грн. При цьому звільнити від відбування покарання у зв’язку з закінченням строків давності.

Обвинувачений не погодився із таким рішенням і подав апеляцію. Тернопільський апеляційний суд  26 квітня 2024 року ухвалив скаргу задовольнити частково — вирок скасувати і призначити новий судовий розгляд.

Розглянувши справу ще раз Кременецький районний суд 15 січня 2025 року дійшов такого ж висновку — визнати обвинуваченого винуватим та призначити покарання у виді штрафу — 850 грн. Звільнити від покарання у зв`язку із закінченням строків давності.

Це рішення обвинувачений також оскаржує в апеляції. За даними Судової влади, розгляд справи призначили на 28 липня.

Що з дозволом на будівництво

Зазначимо, певний час збудовані торгово-офісні приміщення на вулиці Шептицького були огороджені будівельним парканом. Наразі його немає і навколо новобуду вже облаштовують територію.

При цьому на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва немає даних про видачу документів про початок будівельних робіт чи здачу об'єкта в експлуатацію. За кадастровим номер ділянки система показує два дозвільні документи, зміст яких невідомий, при цьому статус обох – «відмовлено».

Зазначимо, це не єдиний суд щодо будівельних справ, який виграла міська рада 15 липня. Восьмий апеляційний адміністративний суд також задовольнив скаргу органу місцевого самоврядування на рішення стосовно будівництва багатоповерхівки на церковній землі на Слівенській-Малишка.

Читайте також:

Церковна земля, багатоповерхівки та суди: забудова на Слівенській-Малишка продовжиться

Зупинку з туалетом на Слівенській здали в експлуатацію: що тут є

Забудові біля Ставу бути? Виконком відмовив у задоволенні петиції мешканців Тернополя

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.