Невід’ємні поліпшення для ще одного приміщенні в Центрі. Що можуть приватизувати?

Яна Полухіна

Колаж редакції

Погодили чергові зміни для комунального майна: орендарю дозволили провести невід’ємні поліпшення приміщення на Коперника. Такі роботи можуть стати підставою для подальшої приватизації об’єкта.

Ще одне комунальне майно у Тернополі можуть невід'ємно поліпшити. Йдеться про приміщення на вулиці Коперника. Проєкт рішення про надання орендарю згоди на здійснення невід’ємних поліпшень погодили під час засідання виконкому 8 квітня.

— Даним рішенням дозволяємо фізичній особі підприємцю Стаюрі Любов Іванівні здійснити невід’ємні поліпшення за вулицею Миколая Коперника. Орендарем представлено всі необхідні документи для надання дозволу, — повідомив Сергій Ковдриш.

У самому проєкті рішення виконавчого комітету вказано, що йдеться про нежитлове приміщення загальною площею 54,75 кв.м. Проте точну адресу комунального майна вирішили не вказувати.

Комунальне приміщення на Коперника

За даними сайту Zakupivli.pro, 1 липня 2025 року Любов Стаюрі передали в оренду нежитлове приміщення на вулиці Коперника, 18, перший поверх, площею 54,75 кв.м.

«Майно передається з метою використання під розміщення офісу», йдеться у договорі.

За даними аналітичної системи Youcontrol, ФОП Стаюра Любов Іванівна зареєстрована з 2007 року. Основний вид діяльності вказаний — діяльність у сфері бухгалтерського обліку й аудиту; консультування з питань оподаткування.

У мережі Інтернет можна також знайти інформацію, що у приміщенні за цією адресою розміщені манікюрний салон та магазин одягу.

Редакція «20 хвилин» додатково надішле запит до міської ради щодо копій проєктно-кошторисної документації на здійснення невід’ємних поліпшень.

Нагадаємо, нещодавно також дозволили провести невід'ємні поліпшення родині Заставних в Українському домі.

Що таке невід’ємні поліпшення

Невід'ємні поліпшення орендованого майна — здійснені орендарем заходи, спрямовані на покращення фізичного (технічного) стану орендованого майна та (або) його споживчих якостей, відокремлення яких призведе до зменшення його ринкової вартості.

Стаття 18 Закону України про Приватизацію об’єктів державної та комунальної власності, переданих в оренду, говорить:

1. Приватизація об’єктів державної або комунальної власності, переданих в оренду, здійснюється шляхом продажу на аукціоні або шляхом викупу, якщо виконуються умови, передбачені частиною другою цієї статті.

2. Орендар одержує право на викуп орендованого майна (будівлі, споруди, нежитлового приміщення) за ціною, визначеною за результатами його незалежної оцінки, якщо виконується кожна з таких умов:

орендарем здійснено поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від відповідного об’єкта без заподіяння йому шкоди, в розмірі не менш як 25 відсотків ринкової вартості майна, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна;
орендар отримав письмову згоду орендодавця на здійснення невід’ємних поліпшень, які надають йому право на приватизацію майна шляхом викупу;
невід’ємні поліпшення виконані в межах трирічного строку з дати визначення ринкової вартості майна для цілей укладання договору оренди або для цілей продовження договору оренди;
здійснення і склад невід’ємних поліпшень, у тому числі невід’ємний характер поліпшень, підтверджені висновком будівельної експертизи, а вартість невід’ємних поліпшень, підтверджених висновком будівельної експертизи, визначена суб’єктом оціночної діяльності;
орендар належно виконує умови договору оренди, відсутня заборгованість з орендної плати;
договір оренди є чинним на момент приватизації.

Подякуй журналістці гривнею