Планують змінити детальний план території району «Південний». Провели громадські слухання

Два дитсадки, школа, спорткомплекс з басейном, парки, церква, багатоквартирні будинки, амбулаторія. Все це передбачили у змінах до детального плану території у районі «Південний». Пропозиції від тернополян приймають до 2 липня. 

Громадські слухання відбулись у Тернополі 26 червня. На порядку денному було одне питання — розгляд та обговорення проєкту містобудівної документації «Внесення змін до детального плану території житлового району «Південний».

«Внесення змін до детального плану території житлового району «Південний» (з визначенням житлового мікрорайону, обмеженого вул. Микулинецькою, межею Тернополя від вул. Микулинецької уздовж залізничної колії, межі території «Індустріального парку», вул. Проектна — 202)». Цей проєкт містобудівної документації обговорили під час громадських слухань.

Участь у заході взяли представники замовника — це Тернопільська міська рада, зокрема, головний архітектор міста Василь Бесага. 

— Ми спочатку розробили весь житловий район, який обмежувався великою територією, порядка 400 гектарів. В подальшому ми вносили зміни з розробкою мікрорайону «Південний-1», це земельні ділянки, які виділяли учасникам бойових дій АТО, учасникам ліквідації на ЧАЕС, малозабезпеченим. На даний час теж, ми вносимо зміни в цілому в житловий район з визначенням знову окремого мікрорайону, який ми обмежили певними вулицями, назви він поки що не має. В складі внесення змін в житловий район буде: основне креслення всього району, і буде окремо креслення по даному мікрорайону, яке ми зараз розглядаємо, — пояснив начальник управління містобудування, архітектури та кадастру міськради Василь Бесага. 

Проєкт внесення змін до детального плану представили розробники, це фахівці державного підприємства «Діпромісто». 

Із представників громадськості до обговорення долучились, зокрема, три людини, що видно із трансляції події на ютуб-сторінці Тернопільської міської ради.

Зазначимо, інформацію про проведення громадських слухань на сайті міської ради оприлюднили 12 червня. Долучитися до обговорення охочі могли лише онлайн на платформі zoom.

Що пропонують

Територія детального плану мікрорайону складає 53,5 гектари, повідомила архітекторка проєкту Катерина Рашківська. Планувальна структура поділена на 10 кварталів.

Проєктом передбачили будівництво двох дошкільних закладів: на вулиці Проєктна, 206 на 80 місць, та на 240 місць на вулиці Сергія Коновала. На цій же вулиці передбачили школу на 290 місць. Також має бути амбулаторія.

«Для культурного та спортивного дозвілля конкретно у восьмому кварталі передбачено багатофункціональний спортивний комплекс з басейном. У центрі кварталу номер 4 розміщено культову споруду. У кварталі номер 7 передбачена реконструкція автомобільного ринку під багатофункціональний комплекс з пунктами обслуговування для автомобілів», — доповіла Катерина Рашківська.

Озеленення

Площа зелених насаджень мікрорайону становитиме 3,77 гектарів, повідомила архітекторка.

«Паркові зони і сквери становитимуть 1,17 га на території третього, четвертого, п’ятого і шостого кварталу.  Влаштування зеленого бульвару загальною площею 0,5 га, а також пропонується організація парку площею 2,10 га у дев’ятому кварталі. Площа зелених насаджень обмеженого користування загалом становитиме 9,5 га», — зазначила архітекторка проєкту.

Забудова

За проєктом, нове багатоквартирне будівництво вестимуть у другому, третьому, четвертому, п’ятому, шостому, сьомому та десятому кварталах мікрорайону. Це малоповерхова та багатоквартирна забудова від 6 до 9 поверхів

«Орієнтовна проєктна чисельність в такому випадку буде становити 4 370 осіб, зараз на території проживає 1 370 осіб. За такими розрахунками середня житлова забезпеченість буде становити 29 метрів квадратних на особу», — повідомила пані Рашківська.

Суттєво на планування вплинуло те, що територія мікрорайону є частково підтоплюваною і місцями має порушені території. Причина в тому, пояснюють фахівці «Діпромісто», що у минулому на цій території вела свою діяльність виробнича база «Поділляцукор». Тому пропонують наступні гідротехнічні заходи:

• ліквідація заболоченостей,
• захист від підтоплення,
• протиерозійні заходи,
• рекультивація порушених територій,
• захист від затоплення.

Питання від громадськості

Після представлення проєкту перейшли до запитань та пропозицій від учасників громадських слухань. З трьох людей, які підключилися до заходу онлайн, питання були в одного — Миколи Бучинського. Його цікавило узгодження проєктних рішень з облаштуванням індустріального парку, а також питання цивільного захисту, тобто наявність сховищ.

— Нами передбачена 21 захисна споруда, з них 20 це споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційних укриттів, і одне сховище, тому що по кодексу нам необхідно під медичними закладами робити сховище. Ємність цих захисних споруд покриває все населення, а також працівників, — відповів старший науковий співробітник державного підприємства Віталій Царьов.

Як подавати пропозиції

Громадські обговорення щодо проєкту містобудівної документації «Внесення змін до детального плану території житлового району «Південний» тривають з 2 червня до 2 липня 2025 року.

Пропозиції (з обгрунтуваннями, за наявності) надають у письмовій формі або надсилаються електронною поштою на адресу замовника — Тернопільської міської ради (46001, м. Тернопіль, вул. Листопадова, 5, e-mail: [email protected]) із зазначенням прізвища, імені та по батькові, місця проживання. Юридичні особи подають пропозиції із зазначенням найменування та місцезнаходження юридичної особи. Пропозиції, подані після встановленого строку, не розглядають.

Як і у випадку зі змінами до Генплану, містобудівної документації в загальному доступі немає. 

Графічні матеріали в повному обсязі (крім матеріалів, щодо оприлюднення яких діють обмеження під час дії правового режиму воєнного стану та віднесених до інформації з обмеженим доступом) доступні в приміщенні управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради за адресою м. Тернопіль, вул. Миколая Коперника, 1, 2-й поверх, каб. №204 з вільним доступом до них громадськості в робочі дні з 09-00 год. до 13-00 години.

Більше про це читайте на сайті міської ради за посиланням. 

Повне відео громадських слухань можна переглянути на ютуб-каналі міської ради.

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.