Експерти кажуть, що дачу вибрати доволі тяжко, адже на її ціну впливає дуже багато факторів: площа будинку, кількість кімнат, поверхів, опалення, площа дачної ділянки, опалення тощо. Важливо якісно зіставити ці фактори, аби не переплатити.
Для зручності ми розділили Тернопільський район на дві зони: передмістя та решта сіл. Журналісти «20 хвилин» з'ясували, де придбати дачу дешевше та яку ж ціну найчастіше просять в тому чи іншому населеному пункті.
Згідно з даними сайту DOM.RIA, у передмісті Тернополя станом на 13 липня лише в трьох населених пунктах продають дачні ділянки. Загалом на сайті 49 оголошень про продаж будинку.
У Березовиці середня ціна на будинок складає 25 000 доларів. Там продають в основному двоповерхові дачі, тому й ціна доволі висока. У деяких випадках ціна може доходити до 47 000 доларів.
У Петрикові в середньому за дачу вам доведеться заплатити 12 000 доларів. Здебільшого там продають одноповерхові будинки, які потребують щонайменше косметичного ремонту. Про це вказують в самому оголошенні. Ціна стартує від 6 800 доларів та доходить до 37 000 доларів.
Якщо ви бажаєте придбати дачний будинок в Смиківцях, то вам доведеться заплатити в середньому 18 000 доларів. Здебільшого будинки тут обжиті. Ціна на них - від 12 000 доларів та доходить до 28 000 доларів.
Не у всіх селах Тернопільського району продаються дачні будинки, проте загалом оголошень про станом на 13 липня налічується понад 100.
У Буцневі продаються доволі багато дачних будинків «на будь-який смак». Середня ціна – 15 000 доларів. Хоча початкова ціна на будинки – 5 600 доларів. Часто можна зустріти дачі, що продають за 7 000 доларів.
В Івачеві продають лише два дачні будинки, один з яких вартує 32 000 доларів.
У селі Острів дачний будинок можна придбати вже від 6 200 доларів. Середня ціна – 10 000 доларів.
У селі Підгороднє найвища середня ціна пояснюється тим, що один з представлених дачних будинків продають за 60 000 доларів.
Отже, найдешевше придбати дачі в селах Курники, Ступки та Драганівка, а от найдорожче – у Підгородньому, Буцневі та Івачеві.
Згідно із Земельним кодексом, кожен громадянин має право на отримання землі у власність на безоплатній основі. Це стосується і дачних ділянок.
Щоб приватизувати ділянку, що уже перебуває у власності, необхідно подати заяву до місцевої сільської чи селищної ради, або в управління Держгеокадастру.
Будь-які місцеві органи влади повинні протягом одного місяця дати відповідь (рішення, розпорядження, наказ), або дозволити розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність, або мотивовано дати відмову в його видачі. Повідомлення про прийняття даного рішення надсилається заявнику в письмовій формі або вручається особисто протягом 3-х робочих днів з моменту його прийняття. Підставою для відмови у видачі даного рішення може бути лише невідповідність розташування земельної ділянки вимогам законодавства України.
На першому етапі оформлення приватизації до заяви, поданої в органи місцевого самоврядування, необхідно додати:
– копію паспорта та ідентифікаційного коду заявника;
– довідку з управління кооперативу із викопіюванням зі схеми організації території кооперативу, на якій зазначено місце розташування дачної ділянки, документи, що підтверджують участь у дачному кооперативі та видачі ділянки з певним номером;
– документ про користування ділянкою, виданий територіальним органом самоврядування;
– акт про погодження меж ділянки землі.
У ході приватизації, заявнику потрібно буде оплатити послуги організацій, що займаються проведенням землевпорядних робіт у даному районі. Ціна на приватизацію землі в Україні залежить від конкретної ситуації (розташування, розміри ділянки тощо), кажуть експерти. Розміри витрат на оформлення становлять від трьох до десяти тисяч гривень.
1.Не розголошуйте особисту інформацію Якщо шахраї потребують копії ваших документів: паспорта, ідентифікаційного коду, — не погоджуйтеся їх передавати.
2. Зберігайте в таємниці дані карти банку:
PIN-код, CVV2-код, термін дії картки, а також паролі з СМС.
Ви можете назвати покупцям тільки 16-ти значний номер картки.
3. Перевіряйте стан рахунку вашої картки перед передачею покупцю товару.
Переконайтеся, що оплата товару отримана, звернувшись до співробітника банку або через інтернет-банкінг.
4. Відкрийте спеціальну карту для продажів і покупок в інтернеті
Так ви зможете максимально захистити вашу основну карту, адже її номер та інші реквізити ніде не вказуються.
1.Уважно вивчайте оголошення
2. Ви можете довіряти:
А де ви придбали чи бажаєте придбати дачу? Діліться своїми думками в коментарях.
Стежте за новинами Тернополя у Telegram.
№ 11 від 13 березня 2024
Читати номер
Анатолій Венгринович
David Starr