Орендувати житло в Тернополі важко, бо його мало, кажуть ріелтори

Восени винайняти хорошу дешеву квартиру — складно, скаржаться тернополяни. Ріелтори пояснюють це сезонністю: попит на орендоване житло зріс, а пропозицій – небагато

— Винайняти квартиру сьогодні дуже важко, — бідкається Валентина Стеценко. — Ми шукали двокімнатну для чотирьох людей. Куди не телефонували за оголошеннями — усюди натрапляли на агенції. Самому знайти нереально.

Наша співрозмовниця із родичами хотіла перебратися у квартиру з кращими умовами. Вона впродовж місяця телефонувала за всіма но¬мерами, які знаходила в оголошеннях про оренду житла.

— Через агенцію знайти двокімнатну квартиру за ціною менше 1400 гривень на місяць — нереально. Просто ставлять мінімальну плату за оренду і все, — продовжує вона. — Тож ми вирішили шукати дешевше помешкання самотужки.

Оголошення були фальшивими

Дуже часто, як пригадує Валентина Стеценко, за оголошеннями про оренду начебто напряму від господарів “ховалися” агенції.

— Бачу одне і теж оголошення впродовж кількох тижнів: “Квартира в оренду, 1200 грн”. Телефоную, а мені кажуть, що такого житла вже немає, але є інше — дорожче і це не господарі, а посередники, — пригадує вона. — Я не можу сказати, що абсолютно всі агенції нерухомості так працюють, але, на жаль, я часто натрапляла на нечесних.
Врешті тернополянка таки знайшла житло: двокімнатну на ближньому “Сонячному” за 1100 грн/міс. Щоправда, допомогли знайомі.

— Знайшла в оголошенні ріелтора, який допомагає з пошуком житла через всі агенції міста, — каже студентка Наталія Дзяйло. — Але коли ми з ним оглядали квартиру, він заборонив власникам житла давати мені контакти. А в іншій квартирі за моєю спиною радив господарю підняти ціну за оренду, бо мовляв “люди при грошах”. Від таких послуг я відмовилась і знайшла житло через знайомих.

Натомість Олексій Леськів шукав помешкання майже все літо, поки в місті не було студентів.
— Ми з дівчиною питали в знайомих, де і хто здає житло, заходили в двори будинків і запитували у людей, чи хтось здає в оренду, — пригадує він. — Але безрезультатно. Потім звернулися до ріелторів. Адже жити десь треба було…
Через агенцію він знайшов однокімнатну за 1000 грн/міс. Стільки ж заплатив за послуги агенції.



Кажуть, мало квартир

З осені плата за оренду квартир зросла на 5-7% у Києві, Львові та інших великих містах, повідомляє domik.net. Фахівці кажуть, що восени це вже традиційно, бо приїжджають на навчання студенти.
Утім, у Тернополі, як кажуть ріелтори, оренда житла не подорожчала. Однак пропозицій нині поменшало. Відтак деякі агенції нерухомості навіть перестали надавати послуги зі здачі житла в оренду. Таку відповідь від ріелторів ми отримували по телефону кілька разів.

Із початком навчального року в Тернопіль теж повернулися тисячі студентів. Чимало з них живуть не в гуртожитках, а шукають квартири. Тож зростання попиту на житло у цю пору традиційне, стверджує фахівець із нерухомості агенції “Аркада” Валентина Фірманюк. А пропозицій від орендодавців — небагато. Тому й знайти житло важко.

— Я не помітила зростання цін на оренду квартир, — каже менеджер відділу житлової нерухомості агенції “Яворина” Ольга Дереш. — Швидше, пропозицій зі здачі квартир в оренду стало менше.

Винайняти однокімнатну квартиру в місті тепер можна щонайменше за 800 грн/міс. плюс плата за комунальні послуги. Що більше кімнат і комфортніші умови, тим дорожче. Загалом вартість оренди залежить як від мікрорайону, в якому розташоване житло, так і від стану помешкання. Наприклад, орендувати однокімнатну в Центрі можна інколи майже за стільки ж, як двокімнатну у спальному мікрорайоні.

— Вартість залежить від стану квартири, наявності у ній меблів та побутової техніки, — пояснює вона.
Власники квартир, як кажуть ріелтори, часто самі визначають, кому хочуть здати квартиру: студентам, молодій сім’ї з дітьми чи без них.

Допомагають також самі собі

Власне, кількість оголошень про оренду квартир від їхніх власників різко впала ще навесні — після вве¬дення податкових новацій. Податківці самі телефонували за номерами, вказаними в оголошеннях, і так вишукували власників квартир. Ті, у свою чергу, аби не ма-ти справ із податковою, тепер намагаються здати квартиру через знайомих або звертаються по допомогу до агенцій.

А люди вигадують нові можливості для отримання інформації про оренду — через Інтернет. Так, в одній із відомих соцмереж є група, через яку шукають і здають в оренду житло без посередників. Там наразі більше повідомлень про бажання винайняти квартиру. Майже всі— від студентів і молоді.

“Дві студентки винаймуть однокімнатку. Посередникам не турбувати” — це лиш одне з повідомлень, яке ми прочитали у тій групі. Дописи від орендодавців — без контактів.

Який шлях ви не обрали б у пошуку оренди житла, будьте уважними та заздалегідь уточнюйте умови оренди.
Аби не виникло потім непорозумінь між орендодавцем і наймачем, юристи радять складати угоди. Їх можна навіть засвідчити у нотаріуса. У випадку недотримання умов договору кожна зі сторін тоді має право звернутися до суду.

— Варто укласти письмовий до¬говір про оренду житла, — каже адвокат Василь Когут. — У ньому слід чітко прописати термін оренди, розмір оплати та порядок розрахунків, а також права й обов’язки сторін. Угоду про оренду можна укласти навіть тоді, коли власник здає житло без допомоги агенції.

Додайте 20 хвилин до вибраних джерел у Google