В Україні розширили «єОселя»: які зміни є для молодих сімей
Кабінет міністрів оновив умови програми доступної іпотеки в Україні «єОселя» — з акцентом на підтримку молодих сімей.
Про це повідомляє РБК-Україна із посиланням на публікацію прес-служби Міністерства економіки та довкілля України.
Як і чому вирішили змінити програму «єОселя»
«єОселя» є однією з найуспішніших урядових програм, адже пропонує вигідні та гнучкі умови кредитування житла, а також постійно оновлюється відповідно до потреб населення», — розповів заступник міністра економіки та довкілля Віталій Петрук.
Постанову, яка змінила програму доступної іпотеки, уряд ухвалив 15 жовтня 2026 року.
Це рішення, зокрема:
- розширює доступ молодих родин до якісного житла;
- пропонує зниження відсоткової ставки за народження дітей;
- адаптує умови програми у прифронтових регіонах;
- посилює цифровізацію через «Дію» тощо.
«Сьогоднішні зміни розширюють кредитування для молоді та пропонують додаткові стимули - зниження базової ставки за кожну дитину», — поділився Петрук.
Крім того, за його словами, схвалений КМУ документ:
- осучаснює поняття майнового поручителя;
- спрощує фінансові вимоги до банків-партнерів;
- впроваджує інші важливі зміни.
«Молодіжна модель» кредитування
У прес-службі Мінекономіки повідомили, що серед ключових змін у програмі «єОселя» — виокремлення нової цільової категорії громадян — «молодіжної моделі» кредитування.
Уточнюється, що для цієї категорії запроваджується ступенева базова процентна ставка:
- перші 3 роки дії договору — 7% річних;
- з 4-го по 10-й рік — 10% річних;
- починаючи з 11-го року — 12% річних.
Зниження відсоткової ставки ставки за дітей
Передбачається також зниження відсоткової ставки за народження дітей.
Так, базова ставка для нової категорії зменшується на 2 відсоткові пункти за кожну дитину:
- яка народилася у позичальника після отримання іпотеки;
- яка була усиновлена позичальником після отримання іпотеки.
«З обмеженням мінімальної ставки на рівні 0,1%», — уточнили в Мінекономіки.
Розширення параметрів вибору житла
Згідно із запровадженими змінами, передбачається розширення параметрів вибору житла для молодих сімей.
Йдеться про те, що і вартість, і площа житла — для «молодіжної моделі» — можуть перевищувати нормативні параметри до 40%.
Інші ключові зміни у програмі «єОселя»
Серед інших важливих змін, за даними міністерства, стимулювання іпотеки у прифронтових регіонах.
Так, пільгові умови придбання житла (20+ років експлуатації) поширюється на Миколаївську область.
Уточнюється також статус майнового поручителя.
«Відтепер це третя особа, яка не є боржником за забезпеченим зобов'язанням, але надає власне майно або майнові права у заставу чи іпотеку», — пояснили громадянам.
Зазначається, що майновими поручителями можуть бути члени сім'ї кандидата або позичальника.
«Також додали окремий термін для членів сім'ї внутрішньо переміщеної особи (ВПО), на користь якої купується майно», — розповіли у міністерстві.
Відбулась і зміна правил перевірки майнового стану кандидатів.
«Строк (36 місяців) перевірки фактів відчуження нерухомості перенесені - від дати подання заяви на дату укладення кредитного договору», — повідомили у Мінекономіки.
Це «унеможливлює зловживання в період оформлення кредиту».
Інша важлива зміна —посилення цифровізації через «Дію».
Тепер учасник програми, який є ВПО, зобов'язаний вносити відомості про родичів та подружжя в електронній формі (через «Дію»).
Чим важлива «єОселя» та з якими банками працює
«єОселя» — це державна іпотечна програма, яка дає можливість українцям придбати власне житло на пільгових умовах.
Ініціатива спрямована на:
- підтримку громадян, які найбільше потребують доступного кредитування;
- стимулювання будівельної галузі та виробництва будівельних матеріалів (програма є складовою державної політики розвитку виробників «Зроблено в Україні»).
Реалізовують програму Мінекономіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та ПрАТ «Укрфінжитло».
Нагадаємо, раніше Верховна Рада підтримала за основу важливий для ВПО законопроєкт. Він дозволить переселенцям оформлювати житло, яке вони купують за допомогою житлових ваучерів, в іпотеку.
Додайте 20 хвилин до вибраних джерел у Google
