Від 500 гривень до понад мільйона на місяць: скільки коштує орендувати комерційне приміщення в Тернополі

В яких мікрорайонах Тернополя найдорожча оренда комерційного приміщення, як відрізняються ціни та що пропонують – читайте у нашому матеріалі. 

Для підготовки матеріалу журналісти «20 хвилин» попередньо проаналізували пропозиції на маркетплейсі перевірених оголошень DIM.RIA. Станом на 11 травня 2026 року у Тернополі доступні 507 оголошень. Ми порівняли частину пропозицій оренди комерційних приміщень у різних мікрорайонах міста. Для аналізу відібрали ТОП-5 найдорожчих та 5 найдешевших варіантів.

Які приміщення найдорожчі

1 060 800 гривень на місяць обійдеться оренда приміщення на вулиці Лук’яновича. За даними оголошення, це складське приміщення загальною площею 8000 м² без утеплення.

Висота стелі 12 метрів, є заїзд для вантажівок, а також додаткова парковка для авто. Таке приміщення підійде для великого підприємства. 

800 000 гривень на місяць – вартість оренди цегляного приміщення на вул. Микулинецькій, поблизу Газопроводу. Воно утеплене зсередини та зовні й розташоване на першому поверсі двоповерхової будівлі. Загальна площа – 1800 м². На території є кухня, чотири кабінети та земельна ділянка площею 2 га, огороджена парканом по периметру.Комунікації: електропостачання потужністю 25 кВт із можливістю збільшення до 400 кВт, власний трансформатор, газ, вода зі свердловини та каналізація. Додаткові переваги: оглядові ями для автомобілів, п’ять автоматичних воріт, зручний заїзд для фур. На другому поверсі розташовані офісні приміщення та квартири для проживання, облаштовані меблями.

742 560 гривень на місяць – вартість оренди комерційного приміщення для вашого бізнесу на вулиці Галицькій. Пропонують приміщення у новому торговому центрі загальною площею 1400 м². Простір поділено на торгові площі від 70 м², тож можна підібрати оптимальний варіант відповідно до потреб вашого бізнесу. Опалення: автономна котельня, індивідуальне електроопалення.

663 000 гривень на місяць – вартість оренди приміщення на вул. Лук’яновича загальною площею 5 000 м². В оголошенні вказали, що це виробничо-складське приміщення, яке підійде для різних видів діяльності. Простір поділений на два рівноцінні поверхи по 2500 м² кожен. У приміщенні залили промислову стяжку, облаштували роздягальню та кімнату відпочинку для персоналу. Також передбачений зручний під’їзд для великогабаритного транспорту. Опалення відсутнє.

600 000 гривень на місяць просять за оренду приміщення площею 1 500 м² на вулиці Микулинецькій. Як зазначили в оголошенні, в оренду пропонують фасадне приміщення у новозбудованому бізнес-центрі, де є пасажирський і вантажний ліфти, а висота стелі 4,20 м. Також є можливість додатково орендувати складське приміщення на нульовому поверсі з висотою стелі 3,20 м.

Які найдешевші варіанти

500 гривень/щомісяця обійдеться оренда офісного приміщення на Шашкевича. Розташоване на першому поверсі 11-поверхівки. Загальна площа – 45 м². В оголошенні вказали, що приміщення у гарному стані, але більше жодних подробиць. 

1000 гривень просять за оренду приміщення на 15 Квітня, поблизу ринку. Загальна площа 9 м², розташоване на першому поверсі. Також в описі зазначили, що там є світло. 

Щомісячна оренда офісу площею 22 м² обійдеться у 2 500 гривень. Як зазначили в оголошенні, приміщення розташоване на вулиці Полковника Морозенка, на другому поверсі триповерхової будівлі. Офіс складається з двох приміщень та підійде для невеликого бізнесу чи робочого простору. Також передбачене індивідуальне електроопалення.

2 880 гривень коштує оренда офісу на Шашкевича. Приміщення площею 18 м² розташоване на третьому поверсі адміністративної будівлі. Є базові меблі, а ось про стан в оголошенні не вказали. 

3 000 гривень на місяць – оренда приміщення на вулиці Чорновола. Як зазначили в оголошенні, воно розташоване на першому поверсі, площею 12,5 м² у двоповерховій будівлі. Є індивідуальне опалення, централізоване водопостачання та водовідведення.

Ціни на оренду зросли на 15–20%

За останній рік у Тернополі спостерігається суттєве зростання цін як на оренду, так і на купівлю комерційної нерухомості, каже Марія Хомин, голова Тернопільського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України.

– Якщо говоримо про купівлю/продаж – ціни зросли на 20–30%, а подекуди і 50%. Якщо ж це оренда – 15–20%. Наприклад, оренда складу на 1000 м² обійдеться у 70 000 – 80 000 гривень, – говорить Марія Хомин. – Наразі є мало варіантів комерційної нерухомості в центральній частині міста. Майже неможливо ні купити, ні орендувати. Як тільки з’являється інформація про нове будівництво, то розбирають на етапі котловану. Куди більше можливостей на околицях міста. Попитом користуються великі складські приміщення. Бізнес релокується з інших регіонів, вони приходять з чіткими запитами під виробництва.

Також пані Марія відмічає, що орендодавці стали ретельніше відбирати бізнеси, які хочуть вести підприємницьку діяльність в їхніх приміщеннях. Водночас фактор безпеки відійшов на другий план: бізнеси розуміють, що ризики існують всюди, тому більше уваги приділяють не локації, а зручності та умовам приміщень. 

Читайте також:

Податок на нерухомість: скільки доведеться заплатити та хто може його не платити

Податкові пільги 2026: що змінилось і де шукати актуальну інформацію
 

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.