За скільки можна придбати житло «з молотка» на Тернопільщині? Підбірка актуальних будинків і квартир

• Аукціон для покупця — це шанс придбати нерухомість за вигідною ціною.
• Чи брати участь у торгах, випробовуючи свою удачу, — вирішувати тільки вам.
• Як купити житлову нерухомість на торгах в області і за якою ціною, як не попастись на гачок шахраїв,  дізнавались журналісти «20 хвилин». 
• Авторизуйтесь, або підпишіться, і завдяки Вашій підтримці ми зможемо готувати більше цікавих матеріалів.

 

В Україні житлова нерухомість, що продається «з молотка» – це здебільшого заставне майно, яке реалізується банками. Воно представляє собою іпотечні квартири, покупці яких не змогли виконати кредитні зобов'язання. У зв'язку з цим, вони позбавилися свого житла добровільно або примусово.

Ми звернулися до однієї із найбільших систем – СЕТАМ, що продає різне арештоване майно. Тут є як добровільний, так і примусовий продаж майна. Зробили вибірку актуальних лотів з міста та області, за які скоро можна буде поторгуватись. Як не попастися на гачок шахраїв, купуючи житло, читайте у тексті. 

У Тернополі

Трикімнатна квартира загальною площею 80,3 кв.м. у м.Тернополі на вул. Підкови.

Дата проведення аукціону: 31 Грудня 2021

Стартова ціна: 1 020 308.00 грн.

Гарантійний внесок: 51 015.40 грн.

Крок аукціону: 10 203.08 грн.

Ця квартира реалізовується як іпотека. Розташована на сьомому поверсі дев'ятиповерхового будинку. Стіни цегляні, вікна металопластикові, перекриття – залізобетонні панелі. Є три лоджії.

Трикімнатна квартира загальною площею 65,3 кв. м. у м.Тернополі на бульварі С. Петлюри.

Дата проведення аукціону: 30 Грудня 2021 09:00

Дата закінчення торгів: 30 Грудня 2021 18:00

Стартова ціна: 787 000.00 грн.

Гарантійний внесок: 39 350.00 грн.

Крок аукціону: 15 740.00 грн.

Квартира розташована на восьмому поверсі дев’ятиповерхового житлового будинку, матеріал зовнішніх стін – залізобетонні панелі, перекриття будинку – залізобетонне, висота приміщень – 2,5 м. Технічний стан будинку – задовільний. Інженерне обладнання квартири – електроенергія, водопровід, каналізація, газопостачання. Майно належить на праві приватної власності згідно із договором купівлі-продажу №45 від 23.07.1997 р. Західно – Українська товарна біржа.

Однокімнатна квартира у м.Тернополі на вул. Вербицького.

Дата проведення аукціону: 6 Грудня 2021 09:00

Дата закінчення торгів: 6 Грудня 2021 18:00

Дата закінчення подання заявок: 6 Грудня 2021 08:00

Стартова ціна: 387 240.00 грн.

Гарантійний внесок: 19 362.00 грн.

Крок аукціону: 7 744.80 грн.

Однокімнатна квартира загальною площею 33,1 кв.м. на п'ятому поверсі п'ятиповерхового будинку. Стіни і перегородки будинку панельні, гіпсобетонні, перекриття будинку залізобетонне.

Ліфт відсутній, водопостачання від місцевих водопровідних мереж, каналізація централізована, теплозабезпечення – ТЕЦ, газопостачання також є. Кабельне телебачення, радіо, телефон, інтернет, електропостачання від місцевих електричних мереж.

У районах

Трикімнатна квартира загальною площею 66,1 кв. м. у Теребовлі на вул. Майдан Шевченка.

Дата проведення аукціону: 28 Грудня 2021 09:00

Дата закінчення торгів: 28 Грудня 2021 18:00

Стартова ціна: 659 010.00 грн.

Гарантійний внесок: 32 950.50 грн.
Крок аукціону: 13 180.20 грн.

Стіни у будинку цегляні, вікна металопластикові,перекриття дерев'яне. У квартирі є дві кладових.

Домоволодіння загальною площею 114,0 кв.м. у с. Іванків Чортківського району Тернопільської області.

Дата проведення аукціону: 17 Грудня 2021 09:00

Дата закінчення торгів: 17 Грудня 2021 18:00

Дата закінчення подання заявок: 17 Грудня 2021 08:00

Стартова ціна: 200 000.00 грн.

Гарантійний внесок: 10 000.00 грн.

Крок аукціону: 4 000.00 грн.

Це житловий будинок загальною площею 114,0 кв.м., житловою площею 83,7 кв.м. з господарськими будівлями та надвірними спорудами (літня кухня, підвал, веранда, гараж, господарський будинок, прибудова, криниця, ворота, огорожа, відмостка, замощення).

Вхід до будинку забезпечується з дворового фасаду. Будинок цегляний. Покрівля будинку – шифер, добудова покрита оцинкованою бляхою. Є електроосвітлення, водопостачання, водовідведення (септик).

Стіни пофарбовані, стеля пофарбована, підлога ламінат, керамічна плитка. Вікна – металопластикові, двері – вхідні пластикові, міжкімнатні з ДВП.

Зроблено ремонтні роботи, наявні меблі та сантехніка.

Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у с. Пробіжна Чортківського району Тернопільської області.

Дата проведення аукціону: 30 Грудня 2021 09:00

Дата закінчення торгів: 30 Грудня 2021 18:00

Дата закінчення подання заявок: 30 Грудня 2021 08:00

Стартова ціна: 149 316.00 грн.

Гарантійний внесок: 7 465.80 грн.

Крок аукціону: 2 986.32 грн.

Це житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 123,0 кв.м, а житловою – 55,9 кв.м.

Стіни будинку цегляні, вікна металопластикові, перекриття дерев'яне, фундамент залізобетонний. Є велика 20-метрова веранда.

Однокімнатна квартира у смт. Товсте Заліщицького району Тернопільської області.

Дата проведення аукціону: 9 Грудня 2021 09:00

Дата закінчення торгів: 9 Грудня 2021 18:00

Дата закінчення подання заявок: 9 Грудня 2021 08:00

Стартова ціна: 148 697.00 грн.

Гарантійний внесок: 7 434.85 грн.

Крок аукціону: 2 973.94 грн.

Це квартира загальною площею 33,4 кв.м., житловою – 19,1 кв.м. Стан квартири – близький до незадовільного. Тривалий час в квартирі ніхто не проживає.

Як бачимо, свої заявки на участь у торгах по деяких лотах вже дехто подав, у інших — ще жодного учасника.

Як взяти участь?

Для участі в електронних торгах необхідно:
1.Зареєструватися в системі «СЕТАМ»
2. Подати заявку на участь в електронних торгах з особистого кабінету учасника торгів
3. Сплатити гарантійний внесок у розмірі 5% від стартової ціни лота на рахунок Організатора торгів.

Сплата гарантійного внеску для участі в електронних торгах здійснюється на рахунок Організатора за реквізитами, які, зокрема, вказані в квитанції, що автоматично формуються Системою в особистому кабінеті учасника, при подачі заявки на участь у торгах по певному лоту. Підтвердження щодо надходження суми гарантійного внеску на рахунок Організатора від обслуговуючого банку повинно надійти Організатору не пізніше ніж за одну годину до початку торгів.
Порядок сплати за майно:
Розрахунок за придбане на електронних торгах майно здійснюється переможцем електронних торгів за реквізитами, які вказані в Протоколі електронних торгів, що автоматично формується системою після закінчення електронних торгів.

Як підвищити безпеку угоди на торгах?

Побачивши привабливу пропозицію з заниженою ціною, не поспішайте записуватися до лав учасників, повідомляє DOM.RIA.

Для початку спробуйте з'ясувати, які проблеми можуть чекати переможця саме цього аукціону. Поцікавтеся історією лота, причиною продажу, був власник згоден з тим, щоб розрахуватися з кредитором шляхом передачі заставного майна чи ні, а також виконайте наступне:

• перевірте правовстановлюючі документи (актуально як за добровільного, так і примусового продажу);
• поцікавтеся, чи не оскаржується рішення суду про стягнення майна у вищих інстанціях за ініціативою боржника;
• переконайтеся в наявності письмової угоди чоловіка/дружини боржника на оформлення первинного договору іпотеки;
• подивіться в довідці з ЖЕКу, хто зареєстрований за даним місцем проживання; дізнайтеся про наявність обтяжень щодо квартири;
• попросіть кредитора підтвердити, що він мінімум за 30 днів попередив боржника про стягнення майна в разі непогашення заборгованості (ст.35 Закону «Про іпотеку»).

Заручіться допомогою професіонала

Не маючи достатньої компетентності в цих питаннях або не бажаючи розбиратися в них самостійно, зверніться за допомогою до юриста. Його послуги також знадобляться для контролю правильності проведення самого аукціону. Проігнорувавши такі правила, ризики купити проблемну квартиру стають набагато вищими. Можливо, що в результаті судових розглядів ви не зможете стати її власником, а договір купівлі-продажу визнають недійсним. На добровільних аукціонах ймовірність таких проблем мінімальна, але відповідальний підхід до перевірки лота, продавця та організатора точно зайвим не буде. Пам'ятайте, що аукціони такого типу — це завжди ризики. 

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.