На Бродівській розпочали нове будівництво. Що там буде?

Як виявилося, будівництво проводить місцевий підприємець на землі, яку орендує. За інформацією, яка є у вільному доступі на сайті тернопільської міськради, рішення про поновлення оренди терміном на 5 років прийняли на сесії міськради у 2014 році. Земельну ділянку на Бродівській площею 0,1400 га орендує ПП «Допомога».

За даними єдиного державного реєстру юридичних осіб, засновником ПП "Допомога" є Сергій Щеглецький. Серед видів його діяльності зазначено: діяльність лікарняних закладів; загальна медична практика, стоматологічна практика (основний); роздрібна торгівля фармацевтичними товарами в спеціалізованих магазинах, інший пасажирський наземний транспорт, н. в. і. у.; діяльність ресторанів, надання послуг мобільного харчування.

Безпосередньо будівельні роботи виконує ТОВ "Проф-Тер-Буд", власником якого також є Сергій Щеглецький.  

У реєстрі містобудівних умов та обмежень вказано, що це землі житлової та громадської забудови. Згідно плану зонування території Тернополя (із внесеними змінами) зона Г. Цільове та функціональне призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Що ж будують на Бродівській, ми запитали самого Сергія Щеглецького. За його словами, будівництво триватиме 6-8 місяців. Приміщення планує здавати в оренду.

- Це буде одноповерхове комерційне приміщення з магазинами і парковкою, - каже підприємець. - Там ділянка 14 сотих, а я забудовую лише п'ять. Дев'ять - під парковку. Дерев нищити не буду. А взагалі там такі хащі були, там наркомами сиділи, шприців багато.  Я не міг уявити, що на цьому місці може бути такий притон. Хочу зробити благоустрій, тротуари, торговий ряд. Це буде краще, ніж те що є зараз. В нас є всі дозволи, декларація на підготовчі роботи, погодження з поліцією на в'їзди-виїзди.

На питання, чи безпечно проводити будівництво поруч з колією, яка пролягає вздовж цієї ділянки, підприємець відповідає, що цю ситуацію врахували.

- У нас є погодження від колії, все безпечно, - каже Сергій Щеглецький. – Масштабного будівництва не буде, сваїв бити не будуть, все буде на мілких фундаментах, не будемо підкопувати.

Чи можна будувати біля залізничної колії, прокоментував інженер-будівельник Олександр Педченко.

- Згідно норм викладених у нових Державних будівельник нормах (ДБН) "Планування і забудова територій", який містить вимоги до проектування та забудови міських територій, не вказана мінімальна допустима відстань від осі крайньої залізничної колії до громадських будівель, - каже експерт. - Але в пункті 10.1.6 вказано, що для громадських будівель, що розміщуються ближче ніж 100 м до залізничних колій має бути забезпечені умови нормативного рівня шуму. Також Додатком И.1 нормується мінімальна відстань від систем підземного водопроводу до залізничної колії - 4 м. Рівень звуку в громадських будівлях регламентується за ДБН В.1.1-31:2013 в Таблиці 1. Допустимий Рівень звуку 60 ДБА. Тож за чинними нормативними документами, при дотриманні вимоги створення в приміщенні шуму нижче 60 ДБА та прокладення комунікацій до будівлі на відстані не ближче 4 м, немає підстав для сумніву у правомірності будівництва.

Підприємець також надав візуалізацію майбутньої будівлі:

На місці будівництва наразі немає інформаційного стенду. Проте це тимчасово. Стенд замовили і за кілька днів він обов'язково буде, запевняє забудовник. Зауважимо, що законодавством визначено необхідність розміщення стенда на всіх об’єктах будівництва за винятком індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них.

Як повідомляє Держархбудінспекція, інформація про документ, що дає право на виконання будівельних робіт, а також відомості про категорію складності об’єкта будівництва, замовника та підрядників розміщуються на відповідному стенді, який установлюється на будівельному майданчику в доступному для огляду місці (крім індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них).

Згідно з п. 29 Порядку виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабміну № 466, інформація про зареєстровану декларацію (реєстраційний номер, дата видачі, найменування інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, яка зареєструвала декларацію та здійснює контроль за будівництвом об’єкта), виданий дозвіл (реєстраційний номер, дата видачі, найменування інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, яка видала дозвіл і здійснює контроль за будівництвом об’єкта), відомості про найменування об’єкта, зображення об’єкта та його основні техніко-економічні показники, замовника, проектувальника, підрядників, осіб, відповідальних за здійснення авторського й технічного нагляду, відповідальних за виконання робіт, з урахуванням внесених змін розміщуються на стенді завдовжки не менше ніж 1,5 метра й завширшки не менш ніж 1 метр. Стенд встановлюється на будівельному майданчику в доступному для огляду місці (за винятком індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них).

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.