До 1 березня маєте прибрати у підвалах — там мають бути укриття! Які вимоги?

Фото: Вадима Єпура

• Підвали багатоквартирних будинків мають набути належного вигляду до 1 березня.
• Це слідує із наказу управління ЖКГ міської ради.
• А хто має їх привести до ладу, за чиї кошти і що там має бути чи не бути, з'ясовували журналісти «20 хвилин».

Пересічні городяни не можуть розраховувати на захист у сховищі чи протирадіаційному укритті. Альтернативою їм мають бути звичайні підвали будинків.

Та й не тільки для цього підвали мають бути чистими, просторими і добре провітрюватися!

Саме через це начальник управління житлово-комунального господарства, благоустрою та екології міської ради Олег Соколовський розпорядився впорядкувати підвали багатоквартирних будинків. За його словами, у разі потреби їх можна використати як найпростіші укриття для населення. Передує цьому обстеження підвалів.

Відповідно до наказу начальника, обстежувати і приводити підвали до ладу мають управителі будинків або ж ОСББ.

Що мають зробити у підвалах?

• Санітарне прибирання місць загального користування;

• демонтувати самовільно встановлені перестінки, допоміжні приміщення, тощо;

• відновити природну вентиляцію;

• поремонтувати вхідні двері та приямки;

• відновити та поремонтувати освітлення.

Звіт про очистку підвалів пан Соколовський планує отримати до 1 березня 2022 року. Саме такий термін він визначив у своєму наказі. Цікаво, що про виконані роботи доведеться не просто сухо прозвітувати, а й обов'язково долучити фотозвіт. Тому пробайдикувати, ймовірно, не вийде.

Контролюватиме виконання наказу сам Олег Соколовський.

Вимог не знають

Наказ є, а чітких вимог чи інтрукцій до його виконання нема, скаржаться тернополяни.

— Голова нашого ОСББ надіслала нам цей наказ у групу в Viber. Просить тих, хто захаращив місця загального користування, прибрати свої речі. Насправді у підвалі — гора непочатої роботи. Діло не лише в особистих речах. Багато сусідів самовільно зробили собі кладові. Голова особисто сказала, що не знає, які вимоги до найпростіших укриттів і за чий рахунок має проводитись демонтаж самовільних ніш. Тому буде вивчати це питання, — розповіла тернополянка Людмила.

А й справді, як мають виглядати підвали, щоб там могли безпечно заховатися чи просто перебувати люди? Чи справді ОСББ і управителі мають приводити до ладу те, що не захаращували? Ми вирішили це з'ясувати.

Вимоги до підвальних приміщень журналісти «20 хвилин» відшукали у Кодексі цивільного захисту України і у Наказі Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій».

Саме із цього законодавства ми вибрали найголовніше, що турбує тернополян.

Засмітили — прибирайте

Відповідно до п.4.1.14 Наказу, жителі будинку НЕ можуть:

• захаращувати і забруднювати підвальні приміщення;

• установлювати в підвалах і техпідвалах додаткові фундаменти під обладнання, збільшувати висоту приміщень за рахунок зниження позначки підлоги без затвердженого проекту;

• використовувати підвали і технічні підвали для господарських та інших потреб без відповідного дозволу.

Ми запитали у голови «Ради голів ОСББ міста Тернополя» Сергія Лупака, як на практиці має відбуватися виконання наказу управління ЖКГ і хто його має виконувати.

Більшість підвалів засмітили саме мешканці. Тому мають привести підвали у порядок, повідомив пан Лупак. 

— Розпорядження стосується ОСББ і управителів багатоквартирних будинків. Але фактично виконанням цього наказу мають зайнятися самі жителі будинків. Тому що підвали, згідно із законом, — це спільна сумісна власність усіх мешканців будинку, — пояснює пан Лупак.

Відновити освітлення, наприклад, має управитель чи ЖЕК, але вивезти за власний кошт увесь непотріб має саме той, хто ним завалив підвал, каже голова Ради голів ОСББ міста. 99% вигляду підвалу і його наповнення залежить саме від мешканців будинку.

— Наприклад, на вул. Львівській у цокольному приміщенні мешканці будинку облаштували собі зону відпочинку, — каже Сергій Лупак.

Що має бути у підвалі?

У підвалах і технічних підвалах повинен забезпечуватися:

• температурно-вологісний режим, що перешкоджає випаданню конденсату;

• доступ до всіх елементів підвалу і чистота;

• захист приміщень від проникнення тварин: гризунів, кішок, собак;

• належне освітлення підвальних приміщень.

Підвали і технічні підвали повинні провітрюватися регулярно протягом усього року за допомогою витяжних каналів, вентиляційних отворів у вікнах і цоколі або інших пристроїв при забезпеченні не менше ніж одноразового повітрообміну.

Продухи в цоколях будинків мають бути відкритими. Провітрювання підвалу слід проводити в сухі і неморозні дні.

У разі випадання на поверхнях конструкцій підвалу конденсату або появи цвілі необхідно усунути джерела зволоження повітря і забезпечити інтенсивне провітрювання підвалу через вікна і двері, встановлюючи в них дверні полотна і віконні рами з ґратками або жалюзі.

У підвалах і технічних підвалах із глухими стінами за необхідності слід пробити в цоколі не менше двох вентиляційних отворів у кожній секції будинку, розмістивши їх у протилежних стінах і обладнавши жалюзійними ґратками або витяжними вентиляторами.

Вхідні двері у підвал повинні бути замкнені (ключі зберігаються у виконавця послуг, консьєржа чи двірника). Про місце їх зберігання робиться спеціальний напис на дверях. Двері мають бути утеплені, ущільнені й оббиті з двох сторін покрівельною сталлю.
Використовувати технічні підвали та підвали не за призначенням забороняється.

На всі прорізи, канали й отвори технічного підвалу повинні бути встановлені сітки (розмір вічка 0,5 см), що захищають будинки від проникнення гризунів. 

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.