Що робити, якщо сусід вирішив збільшити квартиру добудовою

Що робити, якщо сусід вирішив збільшити квартиру добудовою
  • У Тернополі є багато будинків, де мешканці вирішують розширити свою житлову площу добудовами.
  • Що робити якщо сусід на першому поверсі вирішив розбудувати квартиру та куди звертатися – з’ясовував журналіст «20 хвилин».

- Обслуговуючі підприємства не мають повноважень надавати дозвіл на добудови, – розповідає  прес-секретар управління ЖКГ Тернопільської міськради Ольга Терещук. – Більшість добудов у Тернополі виконані самовільно, без будь-яких дозвільни х документів.

Якщо власник виконав добудову законно, він повинен буде сплачувати додаткові кошти за квартплату, оскільки загальна площа житла змінилась.

- Що стосується квартплати, то при розширенні житлової площі, якщо власник квартири отримав усі необхідні дозволи, квартплата відповідно буде вищою. – розповідає Ольга Терещук. – Якщо добудова зведена офіційно, то це вважається переплануванням. Відповідні данні передають з державного архітектурно-будівельного контролю чи земельного відділу в обслуговуюче підприємство і відповідно до змін будуть проводити нарахування.

Відео дня

Лише в тому випадку, якщо власник отримав дозвіл на перепланування, обслуговуюче підприємство буде знати про зміни. Механізмів відслідковування змін в плануванні будинків, як розповіли в управлінні ЖКГ, немає. Обслуговуючі підприємства мають перелік послуг та обов’язків, які вони виконують. До цього переліку не входить відслідковування за переплануваннями та незаконними добудовами.

Саме через неможливість відстежувати незаконні добудови, багато власників квартир в такий спосіб збільшують свої будинки. Нагадаємо, на вулиці Карпенка, 7 один з власників квартири вирішив розширити свою квартиру добудовою. Більшість сусідів байдуже поставилися до змін. Лише один з мешканців занепокоївся через добудову, оскільки вона загороджуватиме світло в кількох квартирах. Деякі мешканці розповіли журналісту «20 хвилин», що не цікавились, чи має власник квартири дозвіл да добудову. Хоча багатьом мешканцям не подобається шум через ремонт, сваритися вони не хочуть, тому просто закривають очі на дії сусіда.

Все ж, один з мешканців звернувся з відповідною заявою до відділу державного архітектурно-будівельного контролю. По даному факту проводять перевірку, чи мав власник необхідні дозволи.  

- За даною адресою згідно з Єдиного реєстру дозвільних документів, щодо влаштування добудови до квартири інформація відсутня. До відділу ДАБК ТМР звернувся мешканець даного будинку з відповідною заявою щодо законності проведення будівельних робіт, якому роз'яснено повноваження відділу. Відтак, в подальшому буде проведена позапланова перевірка для встановлення факту законності проведення даної прибудови.

У відділі державного архітектурно-будівельного контролю розповідають, що лише мешканці можуть запобігти самовільним добудовам. Необхідно звернутися з відповідною заявою у відділ державного архітектурно-будівельного контролю, який знаходиться за адресою вул. Шевченка, 1, кабінет №35. Якщо порушення виявлять, власника притягнуть до відповідальності. Відповідно до чинного законодавства за незаконне перепланування та самовільні добудови передбачені штрафи.

Щоб законно виконати добудову, необхідно отримати спеціальний дозвіл у відділі державного архітектурно-будівельного контролю, однак не завжди такий дозвіл можна отримати. Добудова не повинна перешкоджати проїзду автомобілів, обмежувати огляд з вікон інших мешканців та псувати зовнішній вигляд будинку.

Опитування

А як ви ставитесь до прибудов на перших поверхах будинків?

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.

Коментарі (6)
  • Микола Унгурян

    немає законних підстав для отримання дозволу на таку добудову, єдиний можливий варіант - це якщо добудова по всю висоту будинку. І то така добудова вимагає серйозних конструктивних рішень та в першу чергу експертизи існюучого стану будівельних конструкцій.
  • Василь Мазок

    Все просто. Якщо ти живеш зверху то його криша буде втебе під вікном і буде тарабанити бляха від дощу, плюс ти через прибудову ніколи незмож побачити що коїться під домом. Третє весь мусор і хлам який кидають звікон буде втебе перед вікном і його ніякий прибиральник неприбере. Плюс злодіям буде легше довас залізти. Якщо ти сосід по поверсі то тобі може затулити краєвид звікна, затулити сонце, буде порушений повітреобмін, появиться пліснява. Ітд. Територія загального користування і так має бути. Фасади тоже заборонено змінювати . Утеплення кусочками пінопластом руйнує конструкцію будинку і портить фасад. Викликати копів. Брати перфератор і нищити прибудову. Брати трактор і тоже нищити. Нетре боятися сваритися. Раз чужа людина зазіхнула на ваше благополуччя то тре ризко її відохотити.

    Сергій reply Василь Мазок

    Вихід один добудувати собі поверх і не має проблем
  • Ігор Буда

    лохторат тому й вибирає злодюг, бо тоді можна і самим розгулятися.
  • Алла Чемна

    "...Необхідно звернутися з відповідною заявою у відділ державного архітектурно-будівельного контролю, який знаходиться за адресою вул. Шевченка, 1, кабінет №35. Якщо порушення виявлять, власника притягнуть до відповідальності. Відповідно до чинного законодавства за незаконне перепланування та самовільні добудови передбачені штрафи..."



    Штрафи надто мізерні,краще відразу позовну заяву(колективну від сусідів) в  суд (і якщо будинок на балансі міської ради,залучити до розгляду справи і їхніх юристів (як третю сторону).

    Все це має робити міска рада,але поки вона зашевелиться, незаконнна добудова буде готова(а випадків коли добудову зносять в Україні одиниці).
Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні
Новини Тернополя за сьогодні
20:01 Тернополянин віддав шахраям 45000 гривень, купуючи талони на пальне 19:00 «Коли ви востаннє донатили на ЗСУ?»: журналісти «20 хвилин» поцікавилися у містян play_circle_filled 18:00 У «Подолянах» навчали старовинних технік писанкарства. Коли ще будуть майстер-класи? photo_camera 17:03 Підозрювані у вбивстві поліцейського хотіли втекти з України та назвали причину нападу Від читача 22:30 В новому мікрорайоні "Північний" жителі кількох будинків можуть залишитись без під'їзної дороги 16:04 24 квітня у мікрорайоні «Пронятин» не буде води 15:40 Затримали вбивць поліцейського на Вінниччині, їм загрожує довічне ув'язнення 15:00 У Біблійному саду педагогічного університету з’явилася нова скульптура – «Голгофа» photo_camera 14:00 Спортсмен з Тернопільщини Олександр Юрик здобув «золото» на Чемпіонаті Європи з гирьового спорту 13:00 У Тернопільському районі виникла пожежа в церкві 12:03 На Тернопільщині односельчани згуртувалися та збудували військовому дім play_circle_filled 11:00 Верещук прокоментувала чутки про можливе призначення на посаду голови Тернопільської ОВА 10:00 Оприлюднили графік зупинок котелень на ремонт у Тернополі 09:02 Скоро Великдень: готуємо смачну сирну паску без випікання 21:07 Палата представників США схвалила допомогу Україні: що далі 21:00 «На щиті» повертається у рідне село кулеметник з Великоберезовицької громади
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Ваші відгуки про послуги у Тернополі Ваші відгуки про послуги у Тернополі
keyboard_arrow_up