Суд вдруге скасував рішення щодо будівництва на Слівенській-Малишка. Але вартість нерухомості росте
Тривають суди щодо будівництва багатоповерхівки на церковній землі. Справа вже пройшла всі інстанції, а у лютому 2025 року Верховний суд ухвалив рішення про новий судовий розгляд. Відтак, Тернопільський окружний адміністративний суд вже вдруге став на сторону позивачів, які вимагають скасувати пункт 4 рішення міськради від 21 серпня 2021 року.
«Визнати протиправним та скасувати пункт 4 рішення Тернопільської міської ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою вул. Яреми релігійній організації «Тернопільсько-Зборівській архиєпархії Української Греко-Католицької Церкви». Це рішення суду у справі щодо будівництва багатоповерхівки на вулиці Малишка-Слівенська від 7 травня 2025 року.
П’ятеро людей, жителів сусідніх будинків, судяться через це будівництво з 2022 року.
За що судяться?
Позивачі у суді просять визнати протиправним та скасувати пункт 4 рішення Тернопільської міської ради від 21 серпня 2021 року.
Землю, на якій будують житловий комплекс на вул. Малишка-Слівенська, віддали у постійне користування парафії Української Греко-Католицької Церкви Пресвятої Тройці у 2020 році. Проєкт землеустрою затвердили рішенням сесії 21 серпня.
«Надати релігійній організації парафії Української Греко-Католицької Церкви Пресвятої Трійці в постійне користування земельну ділянку площею 0,5265га (кад. номер 6110100000:08:017:0055) для розширення території під будівництво комплексу храмових споруд та парафіяльних, житлових і громадських споруд за адресою вул. Чайковського, Малишка, Слівенська.
Але слів, які стосуються громадської і житлової забудови, спершу у рішенні не було. Їх додали пізніше, а саме 29 січня 2021 року, коли виділяли парафії ще одну ділянку на вулиці Яреми. Четвертим пунктом депутати погодили внести зміни у рішення сесії від 21 серпня 2020 року:
«Внести зміни в рішення … та після слів «храмових споруд» читати «та парафіяльних, житлових і громадських споруд» і далі по тексту».
Релігійні організації можуть отримувати у постійне користування землю для будівництва культових споруд та інших будівель, але не для будівництва багатоквартирного будинку, доводив у суді адвокат одного із позивачів.
Відповідач, а це Тернопільська міська рада, позов не визнала і просила його не задовольняти. Із цією позицією погодились і треті особи на стороні відповідача — Парафія Української Греко-Католицької Церкви Пресвятої Тройці Тернопільсько — Зборівської єпархії та товариство «Револют».
Що вирішив суд?
Зміни до рішення міської ради, де окрім храмових споруд передбачили будівництво «парафіяльних, житлових і громадських споруд», прийняли на підставі заяви пароха церкви Пресвятої Тройці. Але, як встановив суд, звернення не містить інформації чи додатків для будівництва яких саме парафіяльних, житлових чи громадських споруд планують використовувати земельну ділянку на вул. Малишка-Слівенська.
«Такого виду використання земельної ділянки як «для будівництва та обслуговування комплексу будівель житлових, громадських та релігійних організацій» Класифікація не містить… З огляду на зазначене, оскаржуваний у даній справі пункт 4 рішення Тернопільської міської ради від 29 січня 2021 №8/3/78 не відповідає критеріям законності рішень, дій чи бездіяльності суб`єкта владних повноважень, які наведені в частині другій статті 2 КАС України, а тому є протиправним та підлягає скасуванню», — повідомляє у рішенні суд.
Таким чином суд першої інстанції повністю задовольнив позов жителів сусідніх із церквою і будівництвом ділянок. Рішення ще не набрало законної сили і його можна оскаржити в апеляції.
Тим часом нерухомість дорожчає
Поки вже по другому колу тримають суди у справі забудови ділянки на церковній землі на вулиці Малишка-Слівенська, ціни на нерухомість там виросли.
У січні 2025 року «20 хвилин» розповідали про цю будову. Зокрема, тоді ціна за метр квадратний у багатоповерховому будинку починалась від 800 доларів за метр квадратний. За три місяці ціна виросла, і вже становить 850 доларів. Такі дані наводить сайт нерухомості Dim.RIA.
Читайте також:
Від 800 доларів за квадратний метр: уже продають нерухомість у будові на церковній землі
Стежте за новинами Тернополя у Telegram.
