Здаєте квартиру в оренду. Який податок?

Світлана ГРИВАС

Якщо тернополяни таки хочуть здавати житло офіційно і без страху, що налетить податкова, їм слід укласти офіційний договір оренди та поділитись прибутком з державою.

Як же оподатковується такий дохід і коли платити податок за здачу в оренду житла, розповідають у Головному управлінні Державної фіскальної служби у Тернопільській області (далі - ДФС).

читайте також: Чи дозволили б тернополяни квартирантам зареєструватись в орендованому житлі

Зареєстрований квартирант не набуває ніких прав на орендоване житло

Зареєстрували квартиранта - чи будуть субсидії?

- Дохід від надання майна в оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування) оподатковується відповідно до п. п. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 розділу ІV Податкового кодексу України (далі – ПКУ), - кажуть тут. - Якщо орендар не є підприємцем, то особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець. При цьому, такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені ПКУ для квартального звітного (податкового) періоду.

Йдеться про те, що впродовж 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов’язання за результатами такого року, відображаються у річній податковій декларації. Таку подають до 1 травня року наступною за звітною.

- Ставка податку становить 18 відсотків бази оподаткування щодо доходів, нарахованих (виплачених, наданих) у тому числі, до одержаних доходів від здачі в оренду житла, - кажуть в управлінні. - Також такі доходи підлягають оподаткуванню військовим збором за ставкою 1,5 відсотка.

Поцікавились ми й чи розшукують в управлінні ДФС недобросовісних орендодавців і чи карають. На обидва питання отримали ствердну відповідь.

- Органи ДФС систематично проводять перевірки щодо виявлення власників квартир, які здають в оренду з порушенням норм чинного законодавства, - кажуть в управлінні. - За неподання чи невчасне подання платниками податків, які одержують доходи від здачі в оренду майна, передбачена адмінвідповідальність у вигляді попередження, або штрафу від 51 до 136 гривень. Крім того, їм нараховують суми податку на доходи фізичних осіб та військового збору, а також застосовують фінансову (штрафну) санкцію у розмірі 25 відсотків від донарахованих сум.

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.

Прокоментуйте