Що за будова росте на проспекті Бандери неподалік церкви моспатріархату

Будова на проспекті Степана Бандери, 65 у Тернополі зовні нагадує майбутню комерційну нерухомість. Але не за документами. «20 хвилин» дізнавались, кому належить ділянка, де триває будівництво, і що там буде.

«Будівництво індивідуального житлового будинку з прибудованими приміщеннями для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності (із знесенням існуючих будівель та споруд)». Саме це відбувається на проспекті Степана Бандери, 65, відповідно до копії повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об’єктах з незначними наслідками (СС1), наданого на запит журналістів «20 хвилин» Тернопільською міськрадою. Це нове будівництво.

Містобудівні умови та обмеження

Відповідно до даних Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ),
Містобудівні умови та обмеження видала Тернопільська міська рада від 15 березня 2023 року.

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд – 12 метрів. Це висота приблизно чотирьох поверхів будівлі. Наразі видно, що зведено три поверхи, а судячи з арматури, яка стирчить «на даху» третього поверху, четвертий (щонайменше) все ж планують будувати.







Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки, яка в загальному становить 0,0771 га – 50%.

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується: до червоних ліній 6 метрів. Але є примітка:

«Згідно з вимогами затвердженої містобудівної документації: плану червоних ліній магістральних вулиць загальноміського значення м. Тернополя (проспект Степана Бандери) – 6,0 м згідно п.6.1.33 (садибний житловий будинок); … до існуючих будинків та споруд - не менше 8.0 м…».

Відповідно до копії повідомлення про початок виконання будівельних робіт, площа забудови становить 360 м2, а загальна площа будинку – 1180 м2. Передбачений і підвал на 244 м2.

Таким чином, відповідно до документації, будинок буде мати підвал три поверхи і, схоже, мансарду. Але окрім офіційної документації, є фактичне будівництво, яке викликає сумніви у відповідності зазначеним даним. Наприклад, площа забудови візуально виглядає більшою за площу ділянки, і відстань до сусідніх будинків здається меншою за 8 метрів. Та і на типовий  індивідуальний житловий будинок нерухомість мало схожа.

Ділянки перебувають у приватній власності

Замовником будівництва є Остапчук Марія Романівна, яка також є власницею двох ділянок за вказаною адресою, повідомили у міськраді.

«Додатково інформуємо, що згідно відкритих даних Державного земельного кадастру земельні ділянки за адресою проспект Степана Бандери, 65 (площа 0.06га, кадастровий номер 6110100000:06:002:0012; площа 0.0171га кадастровий номер 6110100000:06:002:0125) перебувають у власності Остапчук Марії Романівни , вид цільового призначення-для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд», — зазначили у відповіді на інформаційний запит в міській раді.

Відповідно до відкритих даних системи YouControl, Остапчук Марія Романівна є фізичною особою підприємцем з 2014 року. Основний вид діяльності  — «Роздрібна торгівля килимами, килимовими виробами, покриттям для стін і підлоги в спеціалізованих магазинах». Також вказаний КВЕД 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна».

Журналістка «20  хвилин» спробувала зв’язатись із Марією Остапчук, аби розпитати, зокрема, де саме у цьому приміщенні вона планує жити, а де займатись підприємницькою діяльністю, і якою. Зателефонували за номером, вказаним у відкритих даних ФОПа. Спершу пані Марія запевнила, що передзвонить журналісту, адже перебуває за кермом і не може розмовляти. Але не вдалося. Наступного дня за тим самим номером слухавку взяв чоловік, який назвався юристом Марії Остапчук. Ніякої інформації він не надав, і навіть не назвав власного прізвища.

Марія Остапчук або її законний представник можуть прокоментувати  «20 хвилин» свою позицію. У разі їхнього звернення обов’язково оприлюднимо їхню позицію. 

Відкрите кримінальне провадження

У поліції «20 хвилин» повідомили, що будовою на проспекті Степан Бандери, 65 займаються слідчі. Наразі триває розслідування відповідно до частини 3 статті 197-1 Кримінального кодексу — Самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво (ч.3 — Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині першій цієї статті, — карається штрафом від однієї тисячі до чотирьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або пробаційним наглядом на строк до трьох років, або обмеженням волі на той самий строк.)

— Чекаємо результати будівельно-технічної експертизи, яка призначена. Також продовжують збір речових доказів, аби цю справу можна було далі скерувати до суду, — повідомив речник Головного управління Нацполіції у Тернопільській області Сергій Крета. 

«20  хвилин» продовжить слідкувати за цією справою та інформувати читачів про її перебіг. 

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.