Приватні будинки в Тернополі, передмісті чи селі: де купувати дешевше? Ми порівняли (ГРАФІКА)

• Середня ціна на приватні будинки в Тернополі у різних районах міста суттєво відрізняється, але на порядок вища за пропозиції в передмісті та селах неподалік обласного центру.

• Яка ж середня ціна на приватні будинки в Тернополі, передмісті та селах неподалік? Читайте в нашому матеріалі.

Інформацію про вартість маєтків ми взяли з сайту DOM.RIA. Зауважимо, що всі дані, наведені у графіці, є лише середньою ціновою пропозицію в тому чи іншому районі чи населеному пункті. Ви можете віднайти як дешевші, так і дорожчі пропозиції. Щоб оцінити реальну вартість ділянки варто співставити всі фактори, або ж звернутися до рієлтора.

Вартість маєтків у передмісті Тернополя

Середня вартість приватних будинків у передмісті Тернополя - від 60 500 доларів. Та найбільше вартують вони в Байківцях – понад 128 000 доларів у середньому.

У Великих Гаях, Гаях Ходорівських та Кемпінгу будинки в середньому вартують понад 100 000 доларів.

Загалом же у передмістях Тернополя є 199 пропозицій з продажу приватного будинку.

Скільки вартують приватні будинки в селах поблизу

Лише в трьох селах середня вартість приватних будинків перевищує 100 000 доларів: Біла, Великий Глибочок та Підгороднє. 

Зауважимо, що в ряді сіл є тільки одна пропозиція щодо продажу маєтку, наприклад, в Ігровиці, де продають невеликий будиночок за 3 000 доларів. Така ж ситуація в Скоморохах – один будинок за 19 000 доларів та Романівці – будинок за 27 000 доларів.

В половині сіл середня вартість приватних будинків менша ніж 40 000 доларів, наприклад, у Баворові, Білоскірці, Великій Луці, Грабовці, тощо.

Загалом же в селах неподалік Тернополя на сайті DOM.RIA ми нарахували 208 пропозицій з продажу маєтку.

А яка ситуація в Тернополі?

З проаналізованих 109 пропозицій щодо продажу приватного будинку у різних районах Тернополя, видно, що зі значним відривом за ціною лідирує Східний масив. Тут приватні маєтки вартують в середньому понад 216 000 доларів.

А загалом, у половині районів міста середня ціна на приватні будинки становить понад 100 000 доларів.

Найменше ж вони вартують в Зарудді, в середньому – 32 500 доларів.

Як приватизувати ділянку

Згідно із Земельним кодексом, кожен громадянин має право на отримання землі у власність на безоплатній основі. 

Щоб приватизувати ділянку, що уже перебуває у власності, необхідно подати заяву до місцевої сільської чи селищної ради, або в управління Держгеокадастру.

Будь-які місцеві органи влади повинні протягом одного місяця дати відповідь (рішення, розпорядження, наказ), або дозволити розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність, або мотивовано дати відмову в його видачі.

Повідомлення про прийняття даного рішення надсилають заявнику в письмовій формі або вручають особисто протягом 3-х робочих днів з моменту його прийняття. Підставою для відмови у видачі даного рішення може бути лише невідповідність розташування земельної ділянки вимогам законодавства України.

Які потрібні документи 

На першому етапі оформлення приватизації до заяви, поданої в органи місцевого самоврядування, необхідно додати:

– копію паспорта та ідентифікаційного коду заявника;

– довідку з управління кооперативу із викопіюванням зі схеми організації території кооперативу, на якій зазначено місце розташування дачної ділянки, документи, що підтверджують участь у дачному кооперативі та видачі ділянки з певним номером;

– документ про користування ділянкою, виданий територіальним органом самоврядування;

– акт про погодження меж ділянки землі.

У ході приватизації, заявнику потрібно буде оплатити послуги організацій, що займаються проведенням землевпорядних робіт у даному районі. Ціна на приватизацію землі в Україні залежить від конкретної ситуації (розташування, розміри ділянки тощо), кажуть експерти. Розміри витрат на оформлення становлять від трьох до десяти тисяч гривень.

Правила безпечних продажів 

1. Не розголошуйте особисту інформацію

Якщо шахраї вимагають копії ваших документів: паспорта, ідентифікаційного коду, — не погоджуйтеся їх передавати.

2. Зберігайте в таємниці дані карти банку: 

PIN-код, CVV2-код, термін дії картки, а також паролі з СМС.

Ви можете назвати покупцям тільки 16-ти значний номер картки.

3. Перевіряйте стан рахунку вашої картки перед передачею покупцю товару. 

Переконайтеся, що оплата товару отримана, звернувшись до співробітника банку або через інтернет-банкінг.

 4. Відкрийте спеціальну карту для продажів і покупок в інтернеті.

Так ви зможете максимально захистити вашу основну карту, адже її номер та інші реквізити ніде не вказуються.  

Правила безпечних покупок 

1.Уважно вивчайте оголошення будьте пильні, якщо в оголошенні: 

непідтверджений номер телефону;

підозріло низька ціна;

немає фото товару;

занадто мало інформації про товар або послугу.

2. Ви можете довіряти: 

Реальним об'єктам нерухомості від перевірених продавців;

Оголошенням з підтвердженим номером телефону продавця зі спеціальною відміткою в оголошенні.

А де, на вашу думку, найкраще місце для приватного будинку, в Тернополі, передмісті чи селі? Діліться своїми думками в коментарях.

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.