Погодили невід’ємні поліпшення для колишньої аптеки на Руській: чи приватизують приміщення

Виконавчий комітет погодив оновлення великого комунального приміщення у центрі Тернополя — йдеться про об’єкт на вулиці Руській, де раніше працювала відома аптека. Рішення дозволяє орендарю інвестувати у модернізацію простору та відкриває перспективи його поданої приватизації.

«Про надання орендарю згоди на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого комунального майна» — такий проєкт рішення підтримали під час засідання виконавчого комітету 15 квітня.

Йдеться про приміщення, площею 633,7 кв.м, на  вул. Руська,23. За цією адресою розташоване приміщенні, де раніше була Тернопільська обласна аптека №78.

— Проєкт рішення підготовлений з урахуванням надання документів, які є додатками, відповідно до рішення міської ради «Про порядок оренди майна комунальної власності» та за результатами розгляду зазначених документів дозволити фізичній особі здійснити невід’ємні поліпшення  орендованого об’єкту комунальної власності нежитлового приміщення площею 633,6 кв. м, — повідомила начальниця управління економіки, промисловості та праці Тетяна Корчак.

Відповідно до проєкту рішення, дозвіл надають фізичній особі-підприємцю Пушкарю Сергію Володимировичу.

Додамо, на сайті міської ради є рішення виконавчого комітету від 3 липня 2024 року, яким підприємцю продовжили договір оренди приміщення на Руській, 23 під розміщення аптеки.

Як переконались журналісти «20 хвилин», станом на 14 квітня, приміщення закрите, тут досі можна побачити старі вивіски і наклейки, які залишились від роботи обласної аптеки.

Що відомо про орендаря

За даними аналітичної системи Youcontrol, Пушкар Сергій Володимирович є підприємцем із 2016 року. Основний вид діяльності — діяльність у сфері права, а також Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.

 

Аптека працювала понад 60 років

Нагадаємо, аптека №78 пропрацювала у будівлі №23 на вулиці Руській понад 60 років. Дивіться, що з нею сталося! 

Будівлю звели під час післявоєнної відбудови міста. У 1959 році тут відкрили аптеку. Вона швидко стала популярною серед місцевих, адже розташовувалася у самому центрі.

Усередині було кілька просторих приміщень і великий вибір ліків, а фармацевти навіть виготовляли препарати за рецептами. Багато працівників пропрацювали тут десятки років.

Її перенесли у сусідню будівлю у 2021 році після тривалих судових тяганин. Тепер приміщення пустує, а місцеві висувають здогадки,  що може бути на її місці. 

 

Що таке невід’ємні поліпшення

Невід'ємні поліпшення орендованого майна — здійснені орендарем заходи, спрямовані на покращення фізичного (технічного) стану орендованого майна та (або) його споживчих якостей, відокремлення яких призведе до зменшення його ринкової вартості.

Стаття 18 Закону України про Приватизацію об’єктів державної та комунальної власності, переданих в оренду, говорить:

1. Приватизація об’єктів державної або комунальної власності, переданих в оренду, здійснюється шляхом продажу на аукціоні або шляхом викупу, якщо виконуються умови, передбачені частиною другою цієї статті.

2. Орендар одержує право на викуп орендованого майна (будівлі, споруди, нежитлового приміщення) за ціною, визначеною за результатами його незалежної оцінки, якщо виконується кожна з таких умов:

• орендарем здійснено поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від відповідного об’єкта без заподіяння йому шкоди, в розмірі не менш як 25 відсотків ринкової вартості майна, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна;
• орендар отримав письмову згоду орендодавця на здійснення невід’ємних поліпшень, які надають йому право на приватизацію майна шляхом викупу;
• невід’ємні поліпшення виконані в межах трирічного строку з дати визначення ринкової вартості майна для цілей укладання договору оренди або для цілей продовження договору оренди;
• здійснення і склад невід’ємних поліпшень, у тому числі невід’ємний характер поліпшень, підтверджені висновком будівельної експертизи, а вартість невід’ємних поліпшень, підтверджених висновком будівельної експертизи, визначена суб’єктом оціночної діяльності;
• орендар належно виконує умови договору оренди, відсутня заборгованість з орендної плати;
• договір оренди є чинним на момент приватизації.

 

Читайте також: 

Невід’ємні поліпшення для ще одного приміщенні в Центрі. Що можуть приватизувати?

Що сталося з приміщенням, де працювала аптека №78: дивіться відео

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.