"Акційна" приватизація – 100 квадратів за третину ціни

За 304 тисячі гривень депутат міськради від "Свободи" Віталій Дробатюк придбав приміщення площею 102 кв. м навпроти автовокзалу за адресою: вул. Живова, 37. Тобто один метр чоловікові коштував 300 доларів. І це при тому, що ціна комерційної нерухомості у Центрі, поблизу ринку та вокзалу стартує від 1000 доларів за метр.

З такими вдалими покупками щастить далеко не усім. Формула успіху, яка сама напрошується, доволі складна: потрібно бути патріотом (тобто представником "Свободи"), депутатом міськради, а ще - секретарем комісії з питань приватизації комунального майна. Всі ці три ролі поєднав герой нашої публікації.

Приміщення на Живова з 1997-го до 2012 року орендувала філія одного з банків. Орендна плата за об'єкт, як ми дізналися в міськраді, у 2011-2012 роках була чималою – 9894 грн на місяць або 118 тис. грн на рік. Якщо порівнювати з ціною, за яку приміщення продали, то мова йде про два з половиною роки. Навіть нефахівцю зрозуміло, що з такими цифрами приміщення вигідніше не продавати, а здавати в оренду. Це вигідно для міської казни і тернополян, але, вочевидь, не для "своїх". Ми поцікавились у банку, чи їх, бува, не попросили переїхати, аби звільнились ті 102 кв. м.

- Причина відмови від приміщення проста: ми знайшли краще місце, - повідомили в прес-службі фінустанови.

Після переїзду банку одразу знайшовся новий орендар - підприємець Віталій Дробатюк. Та довго міську казну він не наповнював. У листопаді 2013 р. звернувся з заявою до міськради з проханням включити це приміщення до переліку об'єктів, що підлягають приватизації. У міськраді довго не думали, і вже 31 листопада рішенням сесії, де, нагадаємо, більшість голосів – у побратимів пана Дробатюка, затвердили об'єкт до приватизації шляхом викупу орендарем. Після прийняття рішення провели експертну оцінку приміщення. Її проводить не міськрада, а незалежний ліцензований оцінщик. У даному випадку фахівець визначив, що 304 тисячі – сума, на яку тягнуть 102 кв. м. Дивно, адже ріелторські організації та профільні сайти схожі приміщення з таким же розташуванням та великою площею продають як мінімум втричі дорожче. Приміром, на сайті dom.ria.ua приміщення площею 81 кв. м, яке неподалік приватизованого об'єкта, продають за ціною 1049 доларів за квадратний метр. А трохи далі, на вул. Танцорова, за приміщення площею 50 кв. м хочуть 1400 доларів. Зважаючи на різницю в курсах валют, якщо рахувати у гривнях, об'єкт на Живова, 37 можна було реалізувати на 70% дорожче. Тобто казна могла отримати не 304 тисячі, а більше мільйона. Варто нагадати і про продаж приміщення магазину "Світоч" у центрі міста. Там ринкова вартість - у середньому 450 доларів за метр. У той час, як приміщення поряд продавали вдвічі-тричі дорожче.

- Совість та бажання служити народу – це не про наших політиків, - іронізує наш читач Андрій Возний. - Пошук наживи та обман громади – ось обличчя наших керівників. Невже не можна зменшити апетит? Невже не можна хитрити не так нахабно? В Європі, ті, хто при владі, також лобіюють свої інтереси. Але там немає такого, що купують комунальне чи державне майно втричі дешевше. Там вигоду шукають у тому, щоб за ринковою вартістю, але собі взяти. Найгірше, що ті, хто мав би боротися з ситуацією, годуються зі столу можновладців.

Ціна, яку встановлює оцінщик, підлягає затвердженню. Тобто її можуть забракувати на комісії з питань приватизації комунального майна. І тут найцікавіше. Комісія, яка затверджувала вартість приміщення на Живова, 37, засідала, як з'ясували колеги-журналісти, з порушеннями. Частини членів, які підписалися на папері і дали добро, фізично не було на комісії, і робота її була нелегітимною. На тому ж засіданні, затвердили оцінку ще одного приміщення на вул. Стадникової. Його площа – 77 кв. м, а вартість – 209 тис. грн. Ціна за квадратний метр – менше 300 доларів. Про цю приватизацію підготуємо окремий матеріал. Головував на засіданні, до речі, Віталій Дробатюк.

Чому так трапилось і чи будуть якісь наслідки, ми запитали в голови цієї комісії Олега Напори.

- Мене та кількох членів комісії на засіданні не було, - сказав пан Напора. - Зараз триває перевірка і щодо оцінки, і щодо засідання комісії.

Коли та чим закінчиться перевірка, наразі невідомо. Публічно звертаємося до працівників міліції та прокуратури з проханням провести свою перевірку. Тернополяни мають право знати, як "свої" за цінами, втричі нижчими від ринкової, привласнюють комунальне, тобто їхнє майно. Просимо встановити, чи мала місце підробка документів та свідоме заниження вартості нерухомості. Результати та наслідки перевірок ми обов'язково опублікуємо.

Хотіли ми отримати коментар і у щасливого власника приміщення Віталія Дробатюка. Чоловікові надіслали розгорнуті запитання на його особисту сторінку в facebook. Пан Віталій їх переглянув, але не відповів. Якщо депутат і секретар комісії захоче висловити свою позицію, ми обов'язково з ним поспілкуємось.

Додайте 20 хвилин до вибраних джерел у Google