Генератори, сонячні панелі та утеплення: як тернопільські ОСББ готують багатоповерхівки до зими
Наступна зима може бути складнішою за попередню, застерігають представники влади. Через можливі російські обстріли українців закликають заздалегідь підготуватися до перебоїв з опаленням та електроенергією. Як тернопільські ОСББ готують будинки до зими та можливих блекаутів – дізнавалися журналісти «20 хвилин».
Як це – жити в умовах погодинних відключень, коли за вікном сніг і мороз, тернополяни вже випробували на собі минулої зими. Через тривалі перебої з електроенергією деякі будинки залишалися без опалення. У частині з них замерзали системи водопостачання та каналізації. Люди рятувалися як могли: хтось тимчасово переїжджав до села, а хтось ходив у пункти обігріву.
Більше читайте тут: У елітній новобудові на Торговиці замерзли вода і каналізація. Хто має вирішити проблему
Якою буде ситуація цієї зими та наскільки тривалими можуть бути відключення – наразі невідомо. Та чи готові ОСББ до різних сценаріїв? Журналісти «20 хвилин» поспілкувалися з головами чотирьох тернопільських ОСББ і дізналися, що вони вже зробили та які рішення передбачили на випадок тривалих блекаутів.
Встановили сонячні панелі і збільшують потужності
Не бояться блекаутів навіть під час опалювального сезону мешканці будинку на Чернівецькій, 53. У п’ятипід’їзній багатоповерхівці – 155 квартир. Тут вже реалізували проєкт «Сонячна електростанція з системою резервного живлення», а нині продовжують нарощувати її потужності.
– На даху будинку встановили 60 сонячних панелей загальною потужністю 26,4 кВт. Також ми збільшили ємність акумуляторних батарей із 50 до 120 кВт. Спочатку система була розрахована на загальнобудинкові потреби: роботу ліфтів, інтернет, домофон та освітлення. А зараз додатково підключитися до неї можуть і квартири – за окремий внесок від 25 тисяч гривень. Наразі цією можливістю скористалися 25 осель, – розповідає голова ОСББ Іван Сороколіт.
Втім, підключення квартир має певні обмеження за потужністю. Мешканці можуть використовувати систему для роботи котла, освітлення, телевізора чи комп’ютера. Якщо ж одночасно вмикають електроплиту, обігрівач, бойлер або потужну побутову техніку, система автоматично відключає.
– Навіть якщо квартира не підключена до системи, у під’їздах є резервні розетки. Люди можуть підключати до них системи опалення, почергово обігрівати оселі або заряджати гаджети, – додає Іван Сороколіт.
За його словами, встановлення сонячної станції було одним із найкращих рішень. Водночас узимку панелі потрібно очищати від снігу, а для стабільної роботи системи бажано мати хоча б періодичне централізоване електропостачання – акумулятори заряджаються не лише від сонця.
– Ми раді, що ще у 2024 році подбали про це. Щойно з’являється електрика, акумулятори одразу заряджаються на великій потужності. За два роки максимально розряджали їх приблизно на 30%, а під час відключень на чотири-п’ять годин використовували орієнтовно 20% заряду. Якщо за потреби розрядити батареї до 50%, то завдяки інвертору потужністю 30 кВт можемо відновити заряд приблизно за три години. Цього вистачає, щоб забезпечувати будинок електроенергією до двох діб за умови економного споживання. Якщо світла не буде довше, можемо, наприклад, відключити ліфт і продовжити роботу системи, – пояснює голова ОСББ.
В інших будинках, в яких головує Іван Сороколіт, разом із мешканцями подбали про генератори, мобільні зарядні станції, теплову гармату для обігріву під’їзду та ємності для запасу води.
Будинок утеплений, а далі – кожен індивідуально
Під управлінням ОСББ «Лозовецька, 4» – два багатоповерхові будинки, зведені у 2009 та 2011 роках. За словами голови ОСББ Людмили Рижевської, обидва будинки спроєктовані з урахуванням енергоефективності, тому масштабних підготовчих робіт до опалювального сезону тут не проводять.
– У нас будинок утеплений зсередини, скрізь встановлені металопластикові вікна, а на входах і виходах є подвійні двері. Це дозволяє зберігати тепло у під’їздах навіть під час відключень. Дах також утеплений. До того ж у нас мансарда, де живуть люди, тому протягів звідти немає, – розповідає Людмила Рижевська.
Обидва будинки мають індивідуальну систему опалення. Власних генераторів чи сонячних панелей ОСББ не встановлювало. До можливих відключень електроенергії мешканці готуються самостійно – частина квартир уже має додаткові джерела живлення.
– Встановлення генератора ми навіть не прораховували. Спочатку обговорювали таку можливість, але згодом вирішили, що в частини мешканців уже є власні системи резервного живлення і загалом люди вже знають, як краще їм діяти, – каже голова ОСББ.
Модернізували всю багатоповерхівку
До зими та можливих блекаутів підготували чотирипід’їзний будинок на 50 квартир на вулиці Зеленій, 30. Тут модернізували систему опалення, утеплили та замінили дах, встановили двокамерні металопластикові вікна у місцях загального користування, а також замінили вікна у 30% квартир. Крім того, утеплили фасад. Усі роботи виконали в межах програми «Енергодім», яку реалізує Фонд енергоефективності.
– Маємо індивідуальну котельню та тепловий пункт. Він дозволяє регулювати параметри теплоносія, тому можемо ефективніше й економніше використовувати теплову енергію. Також утеплили всю теплотрасу. За 50 років труби фактично залишалися без утеплення, через що втрачалося багато тепла, – розповідає голова ОСББ «Зелений двір» Віктор Вітушинський.
Під час модернізації повністю замінили електромережу та електрощитові. Це, за словами голови ОСББ, дає можливість у разі потреби підключити генератор.
– Генератор поки не купували. Якщо забезпечувати ним весь будинок, потрібен великий промисловий. Тому, найімовірніше, розглядатимемо менший варіант – лише для котельні. Наше першочергове завдання – забезпечити будинок теплом, а зі світлом мешканці можуть вирішувати питання кожен окремо. Водночас у разі тривалих відключень ми можемо скористатися генератором, який має в запасі КП «Тернопільтеплокомуненерго». Наскільки знаю, для нас у підприємства є генератор, але поки ми ним не користувалися і навіть не знаємо його потужності, – додає Віктор Вітушинський.
Локально утеплюють в будинку
Частково до зими готують будинок і в ОСББ «Магнолія 90-А». За словами голови Надії Нищоти, капітальних ремонтів не проводять – точково усувають проблеми з теплоізоляцією та готують систему опалення до сезону.
– Де відійшло скло на балконах – рекомендуємо замінити. З труб спускаємо повітря, щоб вчасно розпочати опалювальний сезон. Утеплюємо двері та вікна, де є щілини. Також утеплили торцеві стіни, – говорить пані Надія.
Мешканців просять не вимикати опалення повністю взимку. Навіть якщо на цей період виїжджають, радять залишати його увімкненим хоча б на мінімумі, щоб не лопалися труби та не виникали проблеми із системою.
– У нашому будинку індивідуальне опалення. Котельні чи індивідуального теплового пункту не маємо. Тому купувати генератор ми навіть не плануємо, бо куди його підключати? Минула зима була дуже важкою. Дехто виїжджав у села, дехто закупився спеціальними батареями, зарядними станціями і так рятувалися, а дехто тепліше одягалися і так пересиджували блекаути, – каже Надія Нищота.
Тернополяни, а ваші будинки вже готові до зими? Діліться своїми лайфхаками у коментарях, як краще пережити опалювальний період за умов блекаутів.
Читайте також:
Як не дати холодильнику «померти» під час тривалих відключень світла: важливі поради
Подякуй журналістці гривнею
Додайте 20 хвилин до вибраних джерел у Google
