Як змінилася ціна на приватні будинку у Тернополі та передмісті: де купувати дешевше (ГРАФІКА)

• Як у воєнний час змінилася ціна на приватні будинки у Тернополі та передмісті?
• Ми створили інфографіку та порівняли ціни.

Ми проаналізували вартість приватних будинків за даними сайту DOM.RIA у листопаді 2021 року та 1 квітня 2022 року. До уваги брали лише ті будинки, що здали в експлуатацію. На графіці  представили середню вартість будинків у різних районах. Вартість конкретних пропозицій може відрізнятися у більшу чи меншу сторону.

Приватні будинки в Тернополі

Порівняно із передмістями, у самому Тернополі приватних будинків продають значно менше. У графіці ми не вказували райони міста, у яких пропозицій щодо продажу будинків немає.

У кількох районах пропозицій не більше п’яти на весь район. Наприклад. Найдешевше придбати оселю в районі Аляски. Ціна порівняно з листопадом тут не змінилася. Однак як і тоді, так і 1 квітня в цьому районі є тільки одна пропозиція щодо продажу будинку за 23 900 доларів.

На другому місті з продажу приватного будинку є Кленовий гай. Станом на 1 квітня, оселю тут можна придбати в середньому за 64 900 доларів. У порівнянні з листопадом, ціна зменшилася на тисячу доларів.

А ось найдорожче купувати приватний будинок в районі Газопроводу – 196 700 доларів середня ціна. Цей район показав найбільше зростання середньої вартості за п’ять місяців – на 112 300. У пропозиціях з продажу осель в цьому районі ще у листопаді середня ціна становила 81 400 доларів. Така середня вартість зумовлена, перш за все, малою кількістю пропозицій у районі Газопроводу і оголошення з продажу оселі вартістю понад 300 тисяч доларів.

Найбільший спад цін у пропозиціях на приватний будинок відбувся у районі Канади – з 213 300 до 168 400 доларів у середньому, тобто на 43 900 доларів.

У таких районах як Авторинок, Канада, Кленовий гай, Оболоня, Цукровий завод ціни на оселі стали меншими, а в районах Газопровід, Дружба, Кутківці, Новий світ, Пронятин, Старий парк, Центр – зросли.

Приватні будинки у передмісті

Ситуація з пропозиціями щодо продажу приватних будинків у передмісті дещо інша. Абсолютна більшість з них – це пропозиції з продажу нової оселі. Тому майже у всіх передмістях Тернополя середня ціна зросла.

Купувати приватний будинок дешевше стало лише у Байківцях. Станом на 1 квітня, у середньому вартує 72 600. У листопаді оселі тут вартували 83 500, тобто середня ціна стала меншою на 11 900 гривень. В цьому ж передмісті ціна на приватні будинки і є найнижчою.

А найдорожче купувати оселю в районі Кемпінгу. Середня ціна – 126 300 доларів, вартість у листопаді – 102 500 доларів. Будинки стали дорожчими на 23 800 доларів.

Головні зміни, що відбулися за останніх п’ять місяців – кількість пропозицій продажу уже обжитих приватних будинків суттєво зменшилася. Натомість, зросла кількість пропозицій з продажу нових приватних будинків, відповідно, за вищу ціну. 

Як не потрапити до рук аферистів?

Аби не натрапити на аферистів при продажу чи купівлі нерухомості, спеціалісти радять дотримуватися декількох правил:

Правила безпечних продажів

1.Не розголошуйте особисту інформацію Якщо шахраї потребують копії ваших документів: паспорта, ідентифікаційного коду, — не погоджуйтеся їх передавати.

2. Зберігайте в таємниці дані карти банку:

PIN-код, CVV2-код, термін дії картки, а також паролі з СМС.

Ви можете назвати покупцям тільки 16-ти значний номер картки.

3. Перевіряйте стан рахунку вашої картки перед передачею покупцю товару.

Переконайтеся, що оплата товару отримана, звернувшись до співробітника банку або через інтернет-банкінг.

4. Відкрийте спеціальну карту для продажів і покупок в інтернеті

Так ви зможете максимально захистити вашу основну карту, адже її номер та інші реквізити ніде не вказуються.  

Правила безпечних покупок

1.Уважно вивчайте оголошення

• будьте пильні, якщо в оголошенні:
• непідтверджений номер телефону;
• підозріло низька ціна;
• немає фото товару; занадто мало інформації про товар або послугу.

2. Ви можете довіряти:

• Реальним об'єктам нерухомості від перевірених продавців.

Оголошенням з підтвердженим номером телефону продавця зі спеціальною відміткою в оголошенні.

Читайте також:

Скільки зараз вартують квартири у Тернополі та як змінилася ціна? Графіка

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.