Має кілька тисяч пасивного доходу щомісяця! Тернополянка розповіла, як можна добре заробляти

«Пасив», або Як забезпечити себе на старість, не надіючись на мізерні пенсії? Можливо, ви також хотіли б бути вільним у своїх бажаннях, а не заручником графіку роботи.

Тернополянка Тетяна Катапано за фахом вчитель, наразі працює секретарем адвоката в офісі. 

Крім того, жінка займається не однією справою, яка приносить їй щомісячний пасивний дохід. Жінка поділилася своїм досвідом із «20 хвилин». 

Перепродаж сирих квартир 

Тетяна розпочала з того, що, на її думку, купувати нову квартиру, щоб спеціально здавати її в оренду невигідно. 

• Хіба, коли у вас є спадщина, готова квартира, то так. А, коли скажімо, візьмемо умовно нову однокімнатну квартиру в Тернополі, яка вартує 25 тисяч доларів, додамо вартість ремонту, меблів, сантехніки, лічильника і офіційного податку за найм житла, то ця квартира обійдеться разом 40 тисяч доларів. Ну і ви ніколи не знаєте, які люди-орендарі вам попадуться, - розповідає жінка.

Тетяна вважає, що дійсно вигідний варіант, як інвестиція у нерухомість, – це купівля квартири (вступ у дольову участь – прим.ред.) у забудовника із наступним її перепродажем вже через півтора роки.  

• Вигідно – це купляти житло у забудовника (у дольову участь – прим.ред.) через півтора роки, наприклад, його перепродати, не вступаючи у право власності, щоб потім не сплачувати великий податок при продажі: за переуступкою своїх прав покупцю. Купили, скажімо, квартиру за 20 тисяч доларів, перепродали за 25. Від такої операції ви матимете 5-7 тисяч доларів – це ваші гроші, вони не оподатковуються, – каже вона.

Жінка розповіла, що покупця на квартиру шукала недовго – всього три місяці. Крім того, Тетяна особисто не займається пошуком покупців, вона доручила цю справу рієлтору, що, очевидно, також жодним чином не обтяжує її. 

Розрахунок за квартиру жінка проводить лише на свою банківську картку, каже, – це гарантія того, що гроші не вкрадуть, не обмануть, в очі щось не забризкають і не вколять чимось, щоб пограбувати. Крім того, на руках буде підтверджений документ походження грошей. 

Проценти за депозитами

• Маючи євро, я обміняла їх на гривні та відкрила гривневі депозити (грошові вклади – прим.ред.) у декількох банках. Гарантом виступає Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. Гарантії Фонду поширюються на вклади в усіх діючих банках. Фонд гарантування вкладів фізичних осіб – установа, яка від імені держави гарантує повернення вкладів кожному вкладнику в разі ліквідації банку. Мої гроші захищені, і на випадок ліквідації банків їх точно віддадуть. Вкладаю якраз граничну суму відшкодування – 200 тис.грн. на один депозит, – ділиться досвідом Тетяна.

Кабінет Міністрів 14 квітня 2021 року підтримав проєкт закону щодо приєднання державного Ощадбанку до Фонду гарантування вкладів фізосіб. Фонд гарантування вкладів фізосіб хоче збільшити гарантовану суми відшкодування вдвічі – до 400 тис. гривень, востаннє вона збільшувалася у 2012 році.

• Депозити відкриваю у державних банках, тому що їм я більше довіряю. Зараз дивлюся ще на А-банк, бо там більший процент за депозитом. Залежно від суми вкладу можна заробляти по-різному. Із кожного депозиту можна мати по 1500-2000 грн, – продовжує тернополянка.

Тетяна вважає, що депозити – це один із найгарантованіших доходів: вам не тільки точно віддадуть гарантовані Фондом гроші, а й точно сплатять проценти за ними. 

Сіткові продажі

Тетяна також займалася продажем і просуванням продукції у сіткових бізнесах світового рівня, що спеціалізуються на косметично-парфумерних та побутово-хімічних  виробах та дуже добре заробляла на цьому. 

• Думаю, що зараз всі сіткові маркетингові продажі вже втратили свою актуальність. Я зрозуміла, чому так. Клієнти не захотіли просто дарувати мені, наприклад, 20-30% відсотків від кожної одиниці продукту. Вони самі стали представниками компаній і почали заробляти. Я на Ейвоні років чотири-п’ять тому виходила на срібний рівень по Тернопільській області. У мене були шалені замовлення, включаючи за кордон, – із захватом пояснює жінка. 

Завдяки усім своїм пасивним доходам, пані Тетяна щомісяця має в середньому до 12000 грн.

Подумала і про старість

Тетяна каже, що забезпечує себе і на старість практично «пасивно». Яким чином?

• Я є вкладником пенсійного Фонду «ОТП». Вважаю, що це вигідно, адже гарантовано буду отримувати пенсію 10000 грн. Щомісячно сплачую Фонду по 200 грн. Якщо не доживу, то мої гроші підлягатимуть успадкуванню – дітям, батькам, чоловіку (спадкоємцям першої черги спадкування – прим.ред.), – розповідає жінка.

Також Тетяна являється вкладником недержавного Приватфонду. Жінка наголошує, що недержавні пенсійні фонди, відповідно до законодавства, не можуть бути визнані банкрутами та ліквідовані за законодавством про банкрутство. Всі гроші таких фондів є застрахованими, тому, за словами Тетяни, вкладені кошти нікуди не пропадуть, можна не хвилюватися. 

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.