Чи подорожчає комуналка влітку і скільки тернополяни платитимуть за «зайві» квадратні метри? (ЗАПИС ТРАНСЛЯЦІЇ)

Всім добродіям - доброго часу доби. Житлово-комунальне обслуговування і, що саме цікаве, нарахування оплати, і за що саме - мабуть не останнє болісне питання для всіх мешканців файного міста. З ТОВ КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ не маю і не хочу (в найближчому майбутньому) мати  абсолютно ніяких юридичних   відносин. А чому ? Договорів на обслуговування прибудинкової території досі немає, це від самого заснування Коменерго-Тернопіль. На мої запиити - відписки. І нарешті, дочекавшись нового Закону, який зобов"язуватиме всіх нас по-любому платити ( без договорів) вони мені відповіли і що? Для розуміння публікую свою заяву і відповідь ТОВ Коменерго-Тернопіль. Висновки робіть самі.                                                                           Директору ТОВ «КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ»
                                                        п. ПОПОВУ  О.А.
                                                        БУЧИНСЬКОГО ВОЛОДИМИРА БОГДАНОВИЧА
                                                        м.Тернопіль, вул.Лозовецька буд.№3, кв.40
                                                        тел. 097 897 97 83

                                                    З А Я В А
На підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV, (актуальний від 01.01.2005 р.), ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 07.06.2018 №2454-VIII зі змінами, доповненнями і VI розділом про «Прикінцеві та перехідні положення», керуючись п.17 ст.1 та ст.5 Закону України «Про захист прав споживачів», якими передбачено право споживача житлово-комунальних послуг вільно та індивідуально обирати та отримувати потрібні йому послуги; п.1 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», яким передбачено надання житлово-комунальних послуг виключно на договірних засадах; п.2 Постанови Кабінету Міністрів №529 від 20.05.2009р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також згідно п.1 ч.3 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов”язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Пунктом 3 ч.2 ст.21 цього Закону обов”язок підготовки та укладення договору покладено на виконавця. Тобто, ініціатором в підготовці та укладенні договору є ЖЕК або ж, як в нашому випадку ТОВ «КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ», а не споживач.
Згідно ч.5 ст.26 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» процедура погодження договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін. Тобто, проект договору надається для погодження, а не лише для підписання в запропонованій редакції, виключно на запропонованих ТОВ «КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ» умовах. Прошу утриматися від пропозиції укладення спрощеного договору, який не містить невигідних умов для будь якої із сторін, визначених ч.1 ст.26 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» так, як це вже буде порушенням ч.1 ст.628 ЦКУ і, як майбутній споживач, я маю право не погоджуватися на укладення такого договору, хоча, зрештою, не виключаю  внесення в документ (договір) і інших додаткових умов, не передбачених Постановою КМ № 529, якщо вони, звичайно, не суперечать чинному законодавству України або навпаки навіть були обумовлені іншими законами або нормативно-правовими актами.
Варто згадати також, що досить складними є застосування положень ст.625 ЦК України, пов”язаних з виконанням договорів про надання послуг. За змістом ч.1 ст.901, ч.1 ст.903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов”язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов”язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов”язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та порядку, що встановлені договором.
Таким чином, договір про надання послуг є складним зобов”язанням, що складається з двох, органічно поєднаних між собою, зобов”язань: по-перше, правовідношення, в якому виконавець повинен надати послугу, а замовник наділений правом вимагати виконання цього обов”язку; по-друге, правовідношення, в якому замовник зобов”язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати.
Тому, враховуючи втрату чинності Постановою Кабінету Міністрів № 560 від 12.07.2005 р. «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» і враховуючи втрату чинності Постановою Кабінету Міністрів № 560 від 12.07.2005 р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», визнаючи за собою обов”язки власника квартири №40, будинку №3, що по вулиці Лозовецькій в м.Тернопіль, встановлених ст.151 Житлового Кодексу УРСР (ред.2016р.), з метою приведення наших правовідносин у відповідність чинному законодавству і до тепер, не отримуючи від ТОВ «КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ» послуг і, не розуміючи, в чому саме полягають ці послуги – вже вкотре, наполегливо прошу Вас:
підготувати та укласти зі мною договір на надання житлово-комунальних послуг на основі типового договору, а також надати інформацію про перелік послуг, їх вартості та споживчі властивості, режим їх надання, структуру цін і тарифів, а також прошу Вас надати мені можливість згідно з п.1.3 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань ЖКГ України від 17.05.2005р. № 76 ознайомитися з технічним паспортом багатоквартирного будинку, що по вул.Лозовецькій №3, землевпорядною документацією прибудинкової території, виготовивши і надіславши за адресою мого проживання копії зазначених документів.
У випадку, якщо після завершення місячного терміну від дати отримання Виконавцем заяви (копія останньої моєї заяви про прохання укласти договір, зареєстрована ТОВ «КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ» за №9 від 25.02.2016 р. додається) ним (Виконавцем) будуть вчинятися потуги до будь-яких дій без моєї на те згоди та відповідного договору, то ці дії будуть вважатись добровільною та безкоштовною допомогою, яка здійснюється на безповоротній основі.

ДОДАТОК: Фотокопія  заяви ТОВ «КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ»
                    зар.№ 9 від 25 лютого 2016 року. ( 1 екз.)
                    ( 25.02.2016р. в приміщенні ТОВ «КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ» був відсутній ксерокс)
                         Заяву надруковано у 2-х (двох) екз. на 3-х (трьох) аркушах.


25 лютого 2019 року
м.Тернопіль                                                                                    БУЧИНСЬКИЙ В.Б.

Всім добродіям - доброго часу доби. Житлово-комунальне обслуговування і, що саме цікаве, нарахування оплати, і за що саме - мабуть не останнє болісне питання для всіх мешканців файного міста. З ТОВ КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ не маю і не хочу (в найближчому майбутньому) мати  абсолютно ніяких юридичних   відносин. А чому ? Договорів на обслуговування прибудинкової території досі немає, це від самого заснування Коменерго-Тернопіль. На мої запиити - відписки. І нарешті, дочекавшись нового Закону, який зобов"язуватиме всіх нас по-любому платити ( без договорів) вони мені відповіли і що? Для розуміння публікую свою заяву і відповідь ТОВ Коменерго-Тернопіль. Висновки робіть самі.                                                                           Директору ТОВ «КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ»
                                                        п. ПОПОВУ  О.А.
                                                        БУЧИНСЬКОГО ВОЛОДИМИРА БОГДАНОВИЧА
                                                        м.Тернопіль, вул.Лозовецька буд.№3, кв.40
                                                        тел. 097 897 97 83

                                                    З А Я В А
На підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV, (актуальний від 01.01.2005 р.), ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 07.06.2018 №2454-VIII зі змінами, доповненнями і VI розділом про «Прикінцеві та перехідні положення», керуючись п.17 ст.1 та ст.5 Закону України «Про захист прав споживачів», якими передбачено право споживача житлово-комунальних послуг вільно та індивідуально обирати та отримувати потрібні йому послуги; п.1 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», яким передбачено надання житлово-комунальних послуг виключно на договірних засадах; п.2 Постанови Кабінету Міністрів №529 від 20.05.2009р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також згідно п.1 ч.3 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов”язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Пунктом 3 ч.2 ст.21 цього Закону обов”язок підготовки та укладення договору покладено на виконавця. Тобто, ініціатором в підготовці та укладенні договору є ЖЕК або ж, як в нашому випадку ТОВ «КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ», а не споживач.
Згідно ч.5 ст.26 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» процедура погодження договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін. Тобто, проект договору надається для погодження, а не лише для підписання в запропонованій редакції, виключно на запропонованих ТОВ «КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ» умовах. Прошу утриматися від пропозиції укладення спрощеного договору, який не містить невигідних умов для будь якої із сторін, визначених ч.1 ст.26 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» так, як це вже буде порушенням ч.1 ст.628 ЦКУ і, як майбутній споживач, я маю право не погоджуватися на укладення такого договору, хоча, зрештою, не виключаю  внесення в документ (договір) і інших додаткових умов, не передбачених Постановою КМ № 529, якщо вони, звичайно, не суперечать чинному законодавству України або навпаки навіть були обумовлені іншими законами або нормативно-правовими актами.
Варто згадати також, що досить складними є застосування положень ст.625 ЦК України, пов”язаних з виконанням договорів про надання послуг. За змістом ч.1 ст.901, ч.1 ст.903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов”язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов”язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов”язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та порядку, що встановлені договором.
Таким чином, договір про надання послуг є складним зобов”язанням, що складається з двох, органічно поєднаних між собою, зобов”язань: по-перше, правовідношення, в якому виконавець повинен надати послугу, а замовник наділений правом вимагати виконання цього обов”язку; по-друге, правовідношення, в якому замовник зобов”язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати.
Тому, враховуючи втрату чинності Постановою Кабінету Міністрів № 560 від 12.07.2005 р. «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» і враховуючи втрату чинності Постановою Кабінету Міністрів № 560 від 12.07.2005 р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», визнаючи за собою обов”язки власника квартири №40, будинку №3, що по вулиці Лозовецькій в м.Тернопіль, встановлених ст.151 Житлового Кодексу УРСР (ред.2016р.), з метою приведення наших правовідносин у відповідність чинному законодавству і до тепер, не отримуючи від ТОВ «КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ» послуг і, не розуміючи, в чому саме полягають ці послуги – вже вкотре, наполегливо прошу Вас:
підготувати та укласти зі мною договір на надання житлово-комунальних послуг на основі типового договору, а також надати інформацію про перелік послуг, їх вартості та споживчі властивості, режим їх надання, структуру цін і тарифів, а також прошу Вас надати мені можливість згідно з п.1.3 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань ЖКГ України від 17.05.2005р. № 76 ознайомитися з технічним паспортом багатоквартирного будинку, що по вул.Лозовецькій №3, землевпорядною документацією прибудинкової території, виготовивши і надіславши за адресою мого проживання копії зазначених документів.
У випадку, якщо після завершення місячного терміну від дати отримання Виконавцем заяви (копія останньої моєї заяви про прохання укласти договір, зареєстрована ТОВ «КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ» за №9 від 25.02.2016 р. додається) ним (Виконавцем) будуть вчинятися потуги до будь-яких дій без моєї на те згоди та відповідного договору, то ці дії будуть вважатись добровільною та безкоштовною допомогою, яка здійснюється на безповоротній основі.

ДОДАТОК: Фотокопія  заяви ТОВ «КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ»
                    зар.№ 9 від 25 лютого 2016 року. ( 1 екз.)
                    ( 25.02.2016р. в приміщенні ТОВ «КОМЕНЕРГО-ТЕРНОПІЛЬ» був відсутній ксерокс)
                         Заяву надруковано у 2-х (двох) екз. на 3-х (трьох) аркушах.


25 лютого 2019 року
м.Тернопіль                                                                                    БУЧИНСЬКИЙ В.Б.