Через чотири роки жеків може не бути

Скасувати всі жеки до 2014 р. обіцяють у Міністерстві житлово-комунального господарства (ЖКГ). Їх замінять об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ).
Реформування житлового фонду – справа часу, вважають у міському управлінні ЖКГ. Причому, на думку наших посадовців, лише заміна жеків на приватні структури допоможе подолати занепад комунального господарства.
Роблять все на власний розсуд
Чиновники вважають, що реформи нині вкрай необхідні. Держава хоче досягнути європейського статусу, і нам потрібне нове "обличчя" комуналки.
- У місті збільшилася кількість старих та аварійних будинків, матеріально-технічна база жеків - зношена, - каже заступник начальника відділу реформування управління ЖКГ та екології міськради Павло Савечко. - Тому якість надання житлово-комунальних послуг – низька. До того ж, мешканці не мають можливості контролювати розподіл сплачуваних за послуги коштів. Тому й почали створювати ОСББ.
У будинках, де є такі об'єднання, мешканці самостійно визначають розмір квартплати, контролюють використання коштів, аби воно було раціональним, продовжує посадовець. Також люди самі підбирають виконавців житлово-експлуатаційних послуг, спільно визначають обсяги й терміни будь-якого ремонту. І прибудинковою земельною ділянкою користуються на власний розсуд.
Аби поступово дійти до повного реформування господарки, як додає пан Савечко, управління ЖКГ пропонуватиме мешканцям усіх новозбудованих будинків упродовж двох місяців створити подібні об’єднання.
ОСББ у місті підтримують
Аби створити ОСББ, ініціативна група у складі не менше трьох чоловік повинна скликати установчі збори. За результатами голосування мешканці приймають рішення про створення організації та затверджують її статут. Реєстрацію всіх необхідних документів у міськраді здійснюють безкоштовно, стверджує Павло Савечко.
- Отримавши статус юридичної особи, ОСББ може залишити попереднього балансоутримувача, замінити його на інший, прийняти на власний баланс весь житловий комплекс або ж створити асоціацію ОСББ, - додає він.
За словами пана Савечка, останній варіант – досить цікавий. Якщо в будинку немає людини, яка могла б взяти на себе такий масив роботи, можна створити асоціацію за квартально-територіальним принципом (мешканці сусідніх будинків можуть обрати одного голову об'єднання).
Загалом посадовець вважає, що процес реорганізації допоможе створити конкуренцію для фірм-підрядників, що будуть надавати якісні комунальні послуги.
- Виконком міськради ще в лютому 2008 р. вирішив першочергово проводити капремонти у комунальних будинках, де діють ОСББ, - каже управлінець. - У деяких таких будинках уже відремонтували покрівлю, інженерні мережі та асфальтне покриття прибудинкової території. На розгляд чергового засідання міськради винесуть "Програму підтримки ОСББ у Тернополі на 2010-2014 рр.". Основний пункт документу – максимальна підтримка об’єднань співвласників на місцевому рівні.
Довідка
- У березні 1995 р. у Тернополі вперше зареєстрували ОСББ. Нині діють понад 235 таких об'єднань. Це - 25% усього житлового фонду міста.
- За номером 52-54-22 можна отримати консультацією щодо створення ОСББ. Інформацію вам нададуть і за адресою управління ЖКГ: вул. Коперніка, 1, каб. 305.
За інф. міського управління ЖКГ

ОКРЕМО - Можуть поділитися досвідом
Тернополянка Світлана Піговська вже чотири роки керує ОСББ, що діє у будинку на просп. С.Бандери, 81А. Нині жінка вже може похвалитися здобутками об'єднання і готова поділитися досвідом з іншими. Хоча спочатку, за її словами, було нелегко.
- Шість років тому мешканці отримали будинок з голими стінами, - розповідає жінка. – Тепер на подвір’ї ми спільними зусиллями облаштували спортивний майданчик, альтанки, насадили квітів і дерев.
Пані Піговська зауважує, що за послуги мешканці сплачують менше, ніж сусіди, будинок яких обслуговує жек. Отримані гроші йдуть на оплату електроенергії, вивезення сміття, купівлю господарського приладдя, відрахування у Пенсійний фонд. Із них також отримують зарплати голова, бухгалтер і троє сторожів. На думку голови ОСББ, перевага такої діяльності - у прозорій фінансовій системі.
- Кожен може переглянути звіти про використані кошти, - каже Світлана Піговська. - А члени ревізійної комісії будинку постійно перевіряють виконання робіт.
До речі, торік дім прикрасила табличка – "Зразковий будинок". Таку відзнаку дали за результатами міського конкурсу "Кращий будинок року". Тепер Світлана Піговська мріє отримати республіканське визнання, а також облаштувати майданчик для дошкільнят.

Наталія БУРЛАКУ,
097 445 82 67
20_hvylyn@gmail. 

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.