Зареєстрований квартирант не набуває жодних прав на орендоване житло

Причому, якщо є договір оренди житла, дозвіл на реєстрацію від власника фактично не потрібен, роз’яснюють юристи. Утім, це вже питання іншої площини – що влаштує власник житла тим квартирантам, які без його дозволу, зареєструвались, можна тільки здогадуватись. Як мінімум – скандал та дзвінки в поліцію. 

читайте також: Чи дозволили б тернополяни квартирантам зареєструватись в орендованому житлі
Зареєстрували квартиранта - чи будуть субсидії?

- Якщо є письмовий договір про оренду, навіть не засвідчений нотаріусом, то квартирант має право зареєструвати своє місце проживання, - каже юрист Ростислав Небельський. – Бо необхідність реєстрації передбачає сам факт укладення договору на строк більше ніж шість місяців. Якщо ж письмового договору немає, то власник має підтвердити під час реєстрації свою згоду, тобто, він має бути присутнім під час здійснення реєстрації місця проживання.

Закінчення договору оренди є підставою для зняття з реєстрації. Причому, реєстрація там неповнолітніх дітей квартирантів не може стати перепоною для зняття з реєстрації у випадку закінчення договору оренди. 

- Договір важливий для обох сторін, адже він захищає права як однієї сторони, так і іншої. У ньому слід прописати все – умови, оплату, строки оренди, - додає він. – Причому, квартиранту варто переконатись у тому, що договір підписує саме з власником житла, а не з якимось посередником.

Якщо ж власнику стало необхідно виселити квартирантів, то він має попередити квартирантів про це не пізніше як за два місяці до виселення. І це лише тоді, додає юрист, коли виселення обґрунтовано тим, що це житло стало необхідним власнику та його родині. Квартирант про розірвання договору має повідомити власника за три місяці до виселення. 

- Договір про оренду може бути й усним, - каже він. – Однак це не означає, що викинути квартирантів можна у будь-який час. Рішення про примусове виселення постановляє суд, а виселяє виконавча служба. В іншому випадку – це може розцінюватись як самоуправство. 
 
 

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.