Зареєстрований квартирант не набуває жодних прав на орендоване житло
Зареєструвавши своє місце проживання на орендованій квартирі, квартирант не набуває жодних прав на житло. Втім, чимало тернопільських орендодавців, плутаючи таку категорію українського права як «реєстрація» і стару з радянського періоду «прописка», навідріз відмовляють у реєстрації квартирантам.
Причому, якщо є договір оренди житла, дозвіл на реєстрацію від власника фактично не потрібен, роз’яснюють юристи. Утім, це вже питання іншої площини – що влаштує власник житла тим квартирантам, які без його дозволу, зареєструвались, можна тільки здогадуватись. Як мінімум – скандал та дзвінки в поліцію.
читайте також: Чи дозволили б тернополяни квартирантам зареєструватись в орендованому житлі
Зареєстрували квартиранта - чи будуть субсидії?
- Якщо є письмовий договір про оренду, навіть не засвідчений нотаріусом, то квартирант має право зареєструвати своє місце проживання, - каже юрист Ростислав Небельський. – Бо необхідність реєстрації передбачає сам факт укладення договору на строк більше ніж шість місяців. Якщо ж письмового договору немає, то власник має підтвердити під час реєстрації свою згоду, тобто, він має бути присутнім під час здійснення реєстрації місця проживання.
Закінчення договору оренди є підставою для зняття з реєстрації. Причому, реєстрація там неповнолітніх дітей квартирантів не може стати перепоною для зняття з реєстрації у випадку закінчення договору оренди.
- Договір важливий для обох сторін, адже він захищає права як однієї сторони, так і іншої. У ньому слід прописати все – умови, оплату, строки оренди, - додає він. – Причому, квартиранту варто переконатись у тому, що договір підписує саме з власником житла, а не з якимось посередником.
Якщо ж власнику стало необхідно виселити квартирантів, то він має попередити квартирантів про це не пізніше як за два місяці до виселення. І це лише тоді, додає юрист, коли виселення обґрунтовано тим, що це житло стало необхідним власнику та його родині. Квартирант про розірвання договору має повідомити власника за три місяці до виселення.
- Договір про оренду може бути й усним, - каже він. – Однак це не означає, що викинути квартирантів можна у будь-який час. Рішення про примусове виселення постановляє суд, а виселяє виконавча служба. В іншому випадку – це може розцінюватись як самоуправство.
Стежте за новинами Тернополя у Telegram.
Сьогодні у Тернополі
Найчастіше
Ваші відгуки про послуги у Тернополі
№ 18 від 30 квітня 2025
Читати номер
Із щемом в серці згадую тебе,
Карпенка вулиці каштанові алеї,
Педінститут — студенство золоте!
Тернопіль — ти моя щаслива доле,
Затишно тут і легко, як ніде,
Було раніше тут тернове поле,
А нині — місто, гарне й молоде!
До тебе я спішу завжди, Тернопіль.
На світі міста кращого нема,
Без тебе на душі не жар, а попіл,
Ти — моя радість і печаль моя...
А ті, хто орендує квартири, навпаки, в загальній масі працюють в місті, сплачують податки і ще й годують те саме бидло.