Як захистити двір від забудови

Тепер мешканці можуть дізнатися, якими є межі їхнього двору, а це – захист від забудови.

– Інвентарні справи від жеків вдалось отримати завдяки інформаційним запитам народного депутата Тараса Пастуха, – каже голова міської ГО «Об'єднання "Самопоміч» Андрій Грицишин. – Мешканцям, і ми перевіряли, таких документів не давали. Але не надати їх нардепу було б порушенням. Тому пішли таким шляхом. За декілька місяців, бо ж робота копітка, а справ тисячі, ми таки зібрали те, що можливо. На жаль, є майже 10% будинків, інвентарні справи яких або пошкоджені, або ж загублені. Мешканцям таких будинків ми готові допомагати індивідуально захищати їхні прибудинкові території. Решта громадян може звертатися до нас. Ми надамо графічні матеріали, розкажемо, як вберегти прибудинкову ділянку і проконсультуємо, як грамотно господарювати у своєму будинку.

На 100% земля захищена лиш тоді, коли приватизована, визнають в організації. Наразі це можливо тоді, якщо створити у будинку об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Проінформований, переконані активісти, означає озброєний.

– Уявіть ситуацію: під вікнами риють котлован під фундамент нового будинку, – говорить пан Андрій. – Ви приходите з сусідами і кажете: «Що ж ви робите? Припиніть». У відповідь, швидше за все, прозвучить: «Земля була міською, і її нам продали чи дали, а також дозволили будувати». Та якщо ви знаєте, що за нормами і розрахунками ця земля є вашою прибудинковою територією, а також маєте графічні матеріали з інвентарної справи, діалог буде пліднішим. Приміром, коли міськрада затверджує проект землеустрою на ділянці, що зачіпає вашу прибудинкову територію, має бути погодження жеку, адже ви платите за утримання будинку і території. Таких погоджень часто немає, і людей просто вводять в оману.

Крім того, мешканці, знаючи межі своєї ділянки, можуть ще до будь-яких "рухів" з землею написати лист до влади. Там варто вказати площу ділянки біля будинку, її межі, а також попросити інформувати громаду про будь-які майбутні рішення.

– Можливо, лист і не матиме юридичної сили, але повірте, що влада чи забудовник не ризикнуть протистояти згуртованій громаді з будинку, яка знає, що то є її територія, – говорить директор "Медіа Корпорації "RIA" Юрій Штопко. – А якщо і надумають щось робити, то люди про це знатимуть, а тому розроблять стратегію захисту. Пікети, мітинги, блокування – можливо, це не надто цивілізовано, але дієво. Крім того, зараз набирає чинність Закон "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Він дозволяє навіть без створення в будинку ОСББ керувати багатоповерхівкою і територією. До журналістів нашої редакції часто звертаються люди під вікнами яких почались роботи. Проблема ущільненої забудови – дійсно біда Тернополя.

Те, що знання своїх прав і меж - сила, демонструє ситуація біля будинків №№27, 29 на вулиці 15 Квітня. Там, нагадаємо, ринок на майже 55 сотих міг з'явитися під самісінькими вікнами людей двох багатоповерхівок. Про те, що землю хочуть віддати в оренду через аукціон, мешканці дізнались лише з нашої публікації, а ми, в свою чергу, - з проектів рішення на сайті міської ради. Все пройшло тишком-нишком, без відома та дозволу людей. Їх не запитували, бо ж земля під будинками не приватизована (там немає ОСББ). Допомогти людям взялись громадські активісти. Вони отримали інвентарні справи будинків та намалювали схему, яка показала, як накладається тих 55 сотих на прибудинкову територію. З'ясувалось, що більша частина «аукціонної землі» - прибудинкова територія людей, на якій за нормами мають бути не торговища, а трава і дерева. Знання об'єднало громаду. Люди писали звернення, влаштовували зібрання, спільно з журналістами та громадськими діячами вивчали документи.

- За допомогою фахівців з'ясували, що коли формували ділянку, яка навіть пройшла державну реєстрацію і має кадастровий номер, не відбулось погодження з жеком, якому люди платили за утримання території, – каже пан Андрій. – Це є підставою для скасування реєстрації в суді. Головне, що люди повірили в свої сили. Мешканці готові добиватися скасування попередніх рішень щодо землі. Головне, що прибудинковій території зараз нічого не загрожує. Тому цей спосіб захисту працює!

ДОВІДКА

Коли Закон „Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" набере чинність, активісти обіцяють провести семінари та „круглі столи”, а також виготовити інструкції для людей. З цією інформацією мешканці зможуть покращити свій побут, уникнути забудови під вікнами і навіть зекономити на комунальних послугах.

Та навіть тепер отримати копію інвентарної справи будинку та консультацію щодо захисту двору, створення ОСББ чи щодо майбутнього закону можна на Руській, 52 чи за номером 52-27-27.

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.