Скільки заплатимо за наше житло
Міністерство фінансів в рамках реформування податкової системи України змінило систему оподаткування нерухомості та стягування податку з усіх житлових будинків та квартир. Зокрема, з 1 січня 2016 року встановили нову ставку податку на нерухоме майно, яка не повинна перевищувати 3% мінімальної зарплати, що встановлена станом на 1 січня 2016 р. за 1 квадратний метр нерухомості (у 2015 році її розмір не перевищував 2%).
Що оподаткувати – вирішив уряд
– Власне самі граничні межі тепер єдині і незмінні для всіх власників нерухомого майна України та становлять 60 квадратних метрів для квартир та 120 квадратних метрів для будинків. Якщо ж людина одночасно є власником і квартири і будинку, то межа - 180 квадратних метрів. При цьому, якщо власниками є одночасно дві особи, то пільга в розмірі 60 квадратних метрів надається для кожного з них - відтак, їм сплачувати податок не потрібно - розповідає в.о. завідувача кафедри податків та фіскальної політики ТНЕУ, доцент Анатолій Луцик.
Щодо заможних тернополян, що є власниками квартир, площа яких перевищує 300 квадратних метрів та будинків з площею більше 500 квадратних метрів, то в такому разі вони повинні будуть додатково сплачувати 25 000 грн. податку за кожен з таких об’єктів нерухомості.
Як оподаткувати – вирішують на місцях
За словами начальника відділу зв’язків з громадськістю та засобами масової інформації Тернопільської міської ради Катерина Калуш, ставка податку затверджена міською радою на 2016 рік для тернополян становить 1% від мінімальної заробітної плати. Таким чином, при ставці 1% у власника квартири площею 80 квадратних метрів оподатковуватиметься лише 20 квадратних метрів і сума податку у 2016 році становитиме 275,6 грн. (20*0,01*1378). За такою ж формулою розраховується податок для житлових будинків, площа яких перевищує 120 квадратних метрів.
- З початку 2016 року місцевим радам забороняється підвищувати граничну межу житлової нерухомості, яка не піддаватиметься оподаткуванню, - зазначає Анатолій Луцик. - Проте, місцеві ради мають право встановлювати ставки податку на нерухоме майно у розмірі, що не перевищує 3% від мінімальної заробітної плати за 1 квадратний метр.
За словами фахівця, відповідно до Податкового та Бюджетного кодексів України, податок на майно є місцевим податком, тому включається до доходів загального фонду місцевих бюджетів. Відповідно, конкретних цілей, на які будуть спрямовуватись кошти, зібрані за рахунок цього податку, немає. Тож саме міські ради можуть визначать, куди спрямовувати ці кошти..
Як будемо платити
– Обчислення суми податку з нерухомості, власниками яких є фізичні особи, здійснюється податковою інспекцією, з огляду на загальну площу квартири чи будинку та відповідної ставки податку, – наголосив Анатолій Луцик. - При цьому, якщо власниками нерухомості є юридичні особи, то вони повинні здійснити такий розрахунок самостійно.
Податкові повідомлення, в яких вказана сума податку з нерухомості, надсилаються податковими органами платнику за місцем реєстрації. Також повідомлення містить реквізити, відповідно до яких власнику житла потрібно здійснити оплату протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення контролюючим органом (як правило, це міська чи селищна рада). Оплата цього податку повинна здійснюватися через банківські установи чи поштові відділення. Щодо термінів, то таке повідомлення власники квартир та будинків повинні отримати до 1 липня року, що настає після звітного. Тобто повідомлення про необхідність сплати податку з нерухомості за 2015 рік власники повинні отримати до 1 липня 2016 року, а відтак і сплата такого податку здійснюватиметься у 2016 році.
Якщо ж квартира чи будинок лише здані в експлуатацію, то податок на нерухомість сплачується власником з моменту виникнення права власності них. Для цього власники повинні звернутися з пиcьмовою заявою до податкової інспекції для пpоведення звірки даних по об'єкту нерухомості. І якщо виявлені розбіжності у площі, то проводиться перерахунок суми податку й власнику житла надсилається нoве податкове повідомлення.
За словами пана Луцика, існують також штрафи за несплату податку, передбачені Податковим кодексом України.
– Якщо власник нерухомості не сплачує податок в зазначений термін, то тоді з нього стягується штраф: при затримці до 30 календарних днів включно - у розмірі 10% погашеної суми податкового боргу; при затримці більше 30 календарних днів - у розмірі 20% погашеної суми податкового боргу. Після закінчення встановлених строків погашення, на суму податку та штрафних платежів нараховується пеня, – додав фахівець.
Стежте за новинами Тернополя у Telegram.
Сьогодні у Тернополі
Найчастіше
Ваші відгуки про послуги у Тернополі
№ 18 від 1 травня 2024
Читати номер
Anonymous
Богдан Малиняк
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
Anonymous reply Богдан Малиняк
Анонім
Анонім