У глухий кут загнали тернополян з Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (далі ОСББ).
Землі прибудинкових територій у них в оренді, і до 1 квітня 2014 вони сплачували за неї мізер. Відколи вступив в дію Закон України «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» (далі – Закон), сума зросла в 33 рази.
Раніше розрахунок орендної плати відбувався так: нормативно-грошову оцінку землі множили на 1% ставки земельного податку. Цю цифру ділили на 12 місяців і множили на коефецієнт 0,09. Якщо 1092282,36 грн – грошова оцінка землі, за оренду мешканці платити 81,92 грн. Згідно зі змінами Податкового кодексу, розмір орендної плати не може бути меншим за 3% від нормативно грошової оцінки. Тобто, тепер оренда обійдеться у 2 730,70 грн. замість колишніх 81,92 грн в місяць. Якщо ми порівняємо різницю - на 33,33% збільшилась орендна плата за земельні ділянки для ОСББ.
Об’єднання – неприбуткові організації, і мешканці не в силі зібрати потрібні суми. Відповідно, намагаються вирішити ситуацію іншим чином, оббиваючи пороги місцевих чиновників та листуючись з установами державного рівня. Дехто вже назбирав цілі стоси відписок.
Ще й податкова служба попередила про квітневі перевірки. Тих, хто не заплатив тисячі грн. оренди – штрафуватимуть. Дехто намагається зібрати з мешканців потрібні суми, хто ж не може – у відчаї. Кажуть виходи два: або чекати законодавчих змін, або забувати про ОСББ і знову переходити під опіку недіяльних жеків.
У міськраді натомість кажуть, що Тернопіль – одне з перших міст, яке надало 100% пільгу щодо плати за землю всім ОСББ. І закликають керівників об’єднань чимшвидше звернутися до міськради із заявою про передачу землі у власність ОСББ. Мовчать лише – аби отримати землю «безкоштовно», потрібно укласти додадкову угоду до діючого договору оренди. І сплатити – понад 30 тисяч грн.
- ОСББ стали заручниками земельних питань, каже Сергій Лупак, - голова ОСББ «Чалдаєва, 13», «Чалдаєва, 17», «Симоненка, 5а». - На сайті міськради йдеться, та й міські чиновники говорять, що земельна ділянка передається безплатно. Це не відповідає дійсності. Щоб нашому ОСББ отримати ділянку у власність – потрібно підписати додаткову угоду.
Суть угод полягає в тому, що згідно із Законом, орендна плата за землю збільшилась з 82 до 2730 грн за місяць. За рік – від минулорічного квітня – «набігло» понад 30 тис. грн.
Керівник ОСББ близько року переписується з чиновниками як міської, так і державної влади. Каже – все даремно, бо отримує у відповідь лише відписки, яких вже назбирався чималий стос. А в результаті – замкнене коло: люди просять передати у власність без підписання угоди. У відповідь – підпишіть угоду, заплатіть і передамо.
У стосі переписки – відповіді з Міністерства ЖКГ, Аграрної політики, комітету Верховної Ради з податкової політики. Пусті слова, не варті паперу, на якому написані, скаржаться мешканці. Навіть юристи, до яких звертались тернополяни – опускають руки.
У міськраді кажуть, що ОСББ не платитиме податок за землю
Натомість чиновники переконують - Тернопіль – одне з перших міст, яке надало 100% пільгу щодо плати за землю всім ОСББ.
Відповідно до п. 27 розділу І Закону України «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» встановлено, що розмір орендної плати не може бути меншим 3 відсотків нормативної грошової оцінки, тобто розмір орендної плати тепер збільшився в 33 рази, пояснюють у міськраді. Згідно із цим Законом, дані зміни набрали чинності з 1 квітня 2014 року.
27 лютого було прийнято рішення звільнити від податку на землю власників Об’єднання багатоквартирних будинків, каже міський голова.
Коментар
Сергій НАДАЛ, (40 р.), міський голова Тернополя:
Стежте за новинами Тернополя у Telegram.
№ 17 від 24 квітня 2024
Читати номер
ПРАВДА
Рада повернула статус неприбуткових організацій ОСББ і ЖБК
http://samopomich.ua/uk-deputaty-povernuly-osbb-status-neprybutkovyh-orhanizatsij/
Анонім
Анонім