Пане Сергію, у чому, на Вашу думку, криються основні протиріччя між ЖЕКами та ОСББ?
– Самоврядування – це не лише повноваження та кошти для міст та об’єднаних територіальних громад. Це ще і право кожної маленької громади – наприклад, співвласників багатоповерхового будинку – самим визначатися, як і на що витрачати свої гроші. Раніше ми платили ЖЕКам незалежно від того, подобалося нам їхнє обслуговування чи ні. Це тому, що ми не мали вибору. А сьогодні такий вибір є.
За підтримки фракції «Самопоміч», у 2016 році парламент ухвалив закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирних будинках», який створив умови для скасування монополії ЖЕКів та надав можливість співвласникам у ОСББ самим контролювати доходи та витрати на утримання будинків. Однак не всі ЖЕКи змирилися із втратою монополії і ми бачимо випадки, коли вони чіпляються за соломину.
– Можете вказати на такі випадки?
Подібна ситуація склалася на вул. Львівській, де ЖЕК не полишає надій і далі опікуватися будинком і також виступає третьою нібито незацікавленою стороною по скасуванню державної реєстрації ОСББ. Ще один випадок: в будинку на бульварі Вишневецького ЖЕК подав на представника зборів за те, що хтось нібито за когось розписався. Зважаючи на ці всі судові позови виникає логічне питання: куди ЖЕКи спрямовують зусилля і кошти? Відповідь очевидна: замість того, щоб зробити в будинку ремонт, ЖЕКи тратять кошти мешканців на судові позови.
Окремо хочу звернути увагу на ганебний вчинок, до якого вдався на мою думку ЖЕК в одному із будинків на вулиці Коновальця Тут справа дійшла до особистих образ та залякування можливого голови правління ОСББ. Порушуючи етичні норми, скоріш за все представник ЖЕКу розклеїв на стінах будинку наклепницькі плакати, в яких вказав прізвище, адресу та інші контакті дані можливого голови правління ОСББ. Такі дії ЖЕКу мають отримати належний громадський осуд та повинні бути розглянуті правоохоронними органами.
– Як бачимо, деякі ЖЕКи створюють мешканцям значні клопоти. Як Рада Голів ОСББ допомагає співвласникам відстоювати свої інтереси перед ЖЕКами?
– У більшості судових справ інтереси тернопільських ОСББ відстоює заступник Ради Голів ОСББ м. Тернополя Андрій Дуда. Тернополяни також можуть щопонеділка з 13 до 15 години отримати консультацію з питань житлово-комунального господарства та ОСББ у нашій приймальні при офісі «Об’єднання «Самопоміч» за адресою бульвар Т. Шевченка, 16.
– Якими будуть Ваші поради мешканцям щодо захисту їх інтересів?
– Співвласникам багатоквартирних будинків у разі конфлікту між ОСББ та сторонніми організаціями слід запам’ятати кілька простих речей:
І найголовніше, що потрібно знати це те, що багатоквартирний будинок – спільна власність всіх власників квартир і нежитлових приміщень. А ЖЕК – просто надавач послуг, якого можна змінити.
Спілкувався Василь Шевчук
Стежте за новинами Тернополя у Telegram.
№ 17 від 24 квітня 2024
Читати номер